シティテラス目白C棟
東京都豊島区高田2丁目16-13 | 築18年 | 60戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
230.2万円/㎡
レンジ
207.1〜253.2万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.772
補正係数 ×1.772
代表面積 77.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・28件）で、平均12,490万円です。3LDKが最も高く平均12,851万円、１Ｋは平均2,447万円です。
２ＬＤＫ
9,366万
18件
１ＬＤＫ
6,057万
14件
１Ｋ
2,447万
13件
３ＬＤＫ
12,490万
28件
１ＤＫ
4,062万
8件
3LDK
12,851万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 9,366万 | 7,316万 | 11,807万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 6,057万 | 3,273万 | 8,300万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,447万 | 1,875万 | 4,167万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 12,490万 | 7,909万 | 23,232万 |
| １ＤＫ | 8件 | 4,062万 | 3,357万 | 5,455万 |
| 3LDK | 4件 | 12,851万 | 11,037万 | 13,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区高田2丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 18階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
目白駅
JR山手線
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徒歩11分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
豊島区立高南小学校
中学校
豊島区立千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティテラス目白C棟 | 2008 | 60戸 | 184.8万 | 13,680万 |
| シティテラス目白F棟 | 2008 | 26戸 | 134.9万 | 9,980万 |
| シティテラス目白A棟 | 2008 | 11戸 | - | - |
| シティテラス目白B棟 | 2008 | 36戸 | 208.7万 | 16,280万 |
| シティテラス目白D棟 | 2008 | 117戸 | 207.9万 | 11,500万 |
| シャンボール目白 | 1978 | 46戸 | 78.7万 | 3,988万 |
| シャンボール第2目白 | 1978 | 45戸 | 88.6万 | 5,680万 |
| シティコープ目白 | 1992 | 39戸 | 100.0万 | 1,750万 |
| レインボー目白 | 1980 | 18戸 | 74.3万 | 4,680万 |
| ランドステージ目白 | 2005 | 30戸 | - | - |
| 目白ガーデニア | 1979 | 170戸 | 107.2万 | 6,398万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 127.0万 | 171.5万 | 184.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,680万 | 184.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 13,210万 | 171.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 13,210万 | 171.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,780万 | 126.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 330,000円 | 4,285円/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜16階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 285,000円 | 3,653円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。