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日商岩井目白台マンション

東京都豊島区高田1丁目36-13 | 築56年 | 30戸

推定相場
日商岩井目白台マンション
最新データ
2026年2月
売買55件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.5万円。周辺エリア平均（99.6万円）より8.2%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より8.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.5万/㎡から2026年は91.5万/㎡へ、12年間で92.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万23万17万11万
2014201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の113,000円から2021年には158,000円へ、39.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.2万円/㎡
レンジ
82.6〜111.7万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.748
代表面積 60.31㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 803件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・27件）で、平均4,662万円です。3LDKが最も高く平均5,045万円、2DKは平均3,397万円です。
1LDK
7件
4,243万
1SLDK
2件
4,550万
2DK
9件
3,397万
2LDK
27件
4,662万
3LDK
7件
5,045万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 4,243万 2,980万 6,500万
1SLDK 2件 4,550万 4,258万 4,841万
2DK 9件 3,397万 2,985万 4,015万
2LDK 27件 4,662万 3,791万 5,700万
3LDK 7件 5,045万 4,222万 5,634万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.1万円で、1-5階（62.9万円）と比べて2.2万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
62.9万/㎡
35件
6-10階
65.1万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区高田1丁目36-13
築年月1970年8月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数30戸
専有面積44.28m² ～ 121.21m²
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩3分
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雑司が谷駅
東京メトロ副都心線
徒歩3分
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目白駅
JR山手線
徒歩11分
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護国寺駅
東京メトロ有楽町線
徒歩13分

学区情報

小学校
高南小学校
中学校
千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日商岩井目白台マンション 1970 30戸 91.5万 6,500万
ビリジアン目白 1989 49戸 71.8万 1,250万
朝日第二目白台マンション 1986 49戸 94.5万 2,680万
朝日第ニ目白台マンション 1986 53戸 61.8万 1,590万
菱和パレス目白台 1996 37戸 111.7万 2,280万
クレッセント目白 1999 111戸 137.1万 11,000万
キュスティーヌ１８目白学園通り 2011 20戸 84.6万 3,380万
パサニアガーデン目白台 1981 159戸 124.7万 8,980万
エクセレンス目白 1998 26戸 88.5万 4,180万
シャンボール第2目白 1978 45戸 88.6万 5,680万
シャンボール目白 1978 46戸 78.7万 3,988万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - 69.3万 - 65.1万 83.0万 67.3万 91.5万
2DK 51.4万 73.3万 - 67.3万 67.3万 75.3万 - -
2LDK 63.3万 60.8万 - 65.4万 69.0万 69.5万 - -
3LDK - - - 76.6万 - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜10階 1LDK 70㎡〜 6,500万 91.5万/㎡
2025年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,980万 67.31万/㎡
2024年9月 3〜4階 2DK 50㎡〜 3,780万 75.27万/㎡
2024年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,280万 75.84万/㎡
2024年4月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 5,280万 66.49万/㎡
2024年3月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 5,480万 69.01万/㎡
2024年3月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 5,280万 66.49万/㎡
2024年3月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 4,480万 82.97万/㎡
2024年3月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 4,480万 82.97万/㎡
2023年8月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,699万 68.51万/㎡
2023年7月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,699万 68.51万/㎡
2023年6月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,799万 70.36万/㎡
2023年5月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,699万 68.51万/㎡
2023年5月 9〜10階 1R 60㎡〜 3,980万 62.71万/㎡
2023年5月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,980万 67.31万/㎡
2023年4月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,980万 67.31万/㎡
2023年12月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,980万 65.08万/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 60㎡〜 4,180万 65.86万/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,498万 72.95万/㎡
2022年5月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,998万 65.42万/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,698万 76.2万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,798万 77.82万/㎡
2022年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,898万 79.44万/㎡
2022年10月 5〜6階 2DK 40㎡〜 2,980万 67.31万/㎡
2021年6月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 4,180万 69.31万/㎡
2021年11月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,290万 71.14万/㎡
2020年7月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 4,099万 57.7万/㎡
2020年6月 7〜8階 2DK 50㎡〜 3,680万 73.28万/㎡
2020年6月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,280万 54.69万/㎡
2020年4月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 4,199万 59.11万/㎡
2020年3月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 4,299万 60.52万/㎡
2020年2月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 4,399万 61.93万/㎡
2020年1月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 4,399万 61.93万/㎡
2020年1月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 4,499万 63.34万/㎡
2019年9月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 4,499万 63.34万/㎡
2019年3月 1〜2階 1SLDK 70㎡〜 3,680万 51.81万/㎡
2019年11月 7〜8階 2DK 50㎡〜 2,580万 51.38万/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.25万/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.35万/㎡
2016年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,490万 64.63万/㎡
2016年3月 5〜6階 2DK 40㎡〜 2,690万 60.76万/㎡
2016年3月 5〜6階 2DK 40㎡〜 2,690万 60.76万/㎡
2016年10月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,390万 62.78万/㎡
2016年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,390万 65.17万/㎡
2015年9月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 3,990万 56.17万/㎡
2015年6月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.18万/㎡
2015年3月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.08万/㎡
2015年3月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 4,180万 62.05万/㎡
2015年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.49万/㎡
2015年10月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 3,990万 56.17万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額133,571円。2SLDKなら月額233,600円が相場です。
1LDK
133,571円
122,000〜146,000円
2DK
111,500円
110,000〜113,000円
2LDK
156,667円
145,000〜170,000円
2SLDK
233,600円
189,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
4件
20〜30万
4件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,140円/㎡
2021年10月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 146,000円 2,907円/㎡
2020年8月 1〜2階 2SLDK 120㎡〜 260,000円 2,145円/㎡
2020年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,797円/㎡
2019年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,207円/㎡
2018年3月 3〜4階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,484円/㎡
2018年3月 9〜10階 ワンルーム 60㎡〜 160,000円 2,521円/㎡
2016年4月 1〜2階 2SLDK 120㎡〜 189,000円 1,559円/㎡
2016年4月 1〜2階 2SLDK 120㎡〜 210,000円 1,732円/㎡
2016年2月 1〜2階 2SLDK 120㎡〜 249,000円 2,054円/㎡
2016年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,617円/㎡
2015年9月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 122,000円 2,429円/㎡
2015年9月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,588円/㎡
2015年6月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 129,000円 2,470円/㎡
2015年5月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 129,000円 2,569円/㎡
2015年4月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 137,000円 2,728円/㎡
2015年11月 1〜2階 2SLDK 120㎡〜 260,000円 2,145円/㎡
2014年10月 3〜4階 2DK 40㎡〜 113,000円 2,552円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。