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朝日第二目白台マンション

東京都豊島区高田1丁目36-22 | 築40年 | 49戸

推定相場
朝日第二目白台マンション
最新データ
2025年7月
売買50件 / 賃貸82件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.5万円。周辺エリア平均（99.6万円）より5.1%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より5.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.6万/㎡から2025年は94.5万/㎡へ、12年間で132.6%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2024年には78,625円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.5万円/㎡
レンジ
72.6〜98.3万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.658
代表面積 26.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 803件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の34%・16件）で、平均1,950万円です。1SLDKが最も高く平均5,825万円、1Kは平均1,788万円です。
1R
16件
1,950万
1K
7件
1,788万
1DK
10件
1,939万
1SLDK
2件
5,825万
2SDK
3件
5,278万
2DK
2件
4,543万
2LDK
5件
5,530万
3LDK
2件
4,806万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 1,950万 1,255万 2,509万
1K 7件 1,788万 1,292万 2,411万
1DK 10件 1,939万 1,673万 2,680万
1SLDK 2件 5,825万 5,651万 5,999万
2SDK 3件 5,278万 3,807万 7,248万
2DK 2件 4,543万 3,655万 5,430万
2LDK 5件 5,530万 5,235万 5,999万
3LDK 2件 4,806万 4,747万 4,864万

階数別の㎡単価

1-3階
74.9万/㎡
26件
4-7階
64.2万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都豊島区高田1丁目36-22
築年月1986年1月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数49戸
専有面積15.60m² ～ 53.30m²
分譲会社朝日賃貸センター
施工会社フジタ工業
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鬼子母神前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩2分
🚉
目白駅
JR山手線
徒歩10分
🚉
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
徒歩12分
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩19分

学区情報

小学校
高南小学校
中学校
千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日第二目白台マンション 1986 49戸 94.5万 2,680万
朝日第ニ目白台マンション 1986 53戸 61.8万 1,590万
菱和パレス目白台 1996 37戸 111.7万 2,280万
日商岩井目白台マンション 1970 30戸 91.5万 6,500万
クレッセント目白 1999 111戸 137.1万 11,000万
ビリジアン目白 1989 49戸 71.8万 1,250万
タカノマンション 1972 16戸 - -
コンセール目白 2001 32戸 147.0万 9,280万
キュスティーヌ１８目白学園通り 2011 20戸 84.6万 3,380万
目白ガーデンハイツ 1988 60戸 86.2万 17,900万
パサニアガーデン目白台 1981 159戸 124.7万 8,980万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK 54.4万 55.5万 - 63.4万 87.6万 - - 94.5万
1K - - - - - 84.9万 69.1万 -
1R - 54.5万 - 57.3万 88.3万 67.9万 70.5万 -
1SLDK - - - - 103.8万 97.7万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1DK 25㎡〜 2,680万 94.5万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 45㎡〜 3,180万 66.87万/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 69.13万/㎡
2024年1月 低層 1R 25㎡〜 2,000万 70.53万/㎡
2023年4月 低層 1R 25㎡〜 1,150万 45.51万/㎡
2023年2月 低層 1R 25㎡〜 1,790万 69.55万/㎡
2023年1月 高層 1R 25㎡〜 2,280万 87.56万/㎡
2023年12月 中層 1R 25㎡〜 1,800万 69.13万/㎡
2023年11月 低層 1SLDK 50㎡〜 5,180万 97.74万/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 2,210万 84.87万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 50㎡〜 5,099万 96.21万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 5,299万 99.99万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 50㎡〜 5,499万 103.76万/㎡
2022年7月 高層 1DK 25㎡〜 2,280万 87.56万/㎡
2022年6月 低層 2SDK 50㎡〜 3,490万 65.85万/㎡
2022年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 5,499万 103.76万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 4,950万 93.4万/㎡
2022年1月 低層 2SDK 50㎡〜 4,380万 82.65万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 4,799万 90.55万/㎡
2022年11月 高層 1R 25㎡〜 2,300万 88.33万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 4,799万 90.55万/㎡
2021年9月 高層 1DK 25㎡〜 1,650万 63.37万/㎡
2021年5月 低層 1R 25㎡〜 1,560万 59.91万/㎡
2021年10月 低層 1R 25㎡〜 1,380万 54.62万/㎡
2020年6月 低層 ー 25㎡〜 1,480万 52.19万/㎡
2019年8月 低層 1DK 25㎡〜 1,550万 55.36万/㎡
2019年6月 中層 1R 25㎡〜 1,460万 56.07万/㎡
2019年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,580万 55.72万/㎡
2019年11月 中層 1R 25㎡〜 1,380万 53万/㎡
2018年9月 低層 1DK 25㎡〜 1,450万 56.34万/㎡
2018年9月 低層 2DK 50㎡〜 4,480万 84.06万/㎡
2018年6月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 53万/㎡
2018年4月 低層 2SDK 50㎡〜 5,980万 112.83万/㎡
2018年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,400万 53.77万/㎡
2017年8月 中層 1R 25㎡〜 1,690万 65.66万/㎡
2017年7月 中層 1R 25㎡〜 1,590万 61.78万/㎡
2017年7月 低層 1DK 25㎡〜 1,460万 56.73万/㎡
2017年6月 中層 1R 25㎡〜 1,790万 69.55万/㎡
2017年3月 高層 1K 20㎡〜 1,080万 51.68万/㎡
2017年2月 中層 1K 25㎡〜 1,380万 53万/㎡
2017年2月 中層 1R 25㎡〜 1,690万 65.66万/㎡
2017年1月 中層 1K 25㎡〜 1,450万 55.69万/㎡
2017年10月 低層 1DK 25㎡〜 1,350万 52.45万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 50㎡〜 3,790万 71.51万/㎡
2016年12月 中層 1R 25㎡〜 1,500万 57.61万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 50㎡〜 3,699万 69.8万/㎡
2015年6月 高層 2DK 35㎡〜 2,680万 68.04万/㎡
2013年7月 中層 1R 25㎡〜 1,080万 41.96万/㎡
2013年6月 中層 1K 25㎡〜 1,180万 45.85万/㎡
2013年10月 高層 1K 20㎡〜 770万 34.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額70,207円。1LDKなら月額106,500円が相場です。
ワンルーム
76,381円
67,000〜95,000円
1R
74,500円
68,000〜95,000円
1K
70,207円
59,000〜89,000円
1DK
74,950円
63,000〜92,000円
1LDK
106,500円
100,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
59件
8〜10万
17件
10〜15万
6件
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,418円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,418円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,972円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,063円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,419円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,650円/㎡
2024年2月 高層 1DK 25㎡〜 92,000円 3,533円/㎡
2024年1月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,688円/㎡
2023年7月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,688円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,380円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,301円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,671円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,650円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,418円/㎡
2023年11月 低層 1DK 25㎡〜 63,000円 2,419円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 3,034円/㎡
2022年5月 高層 1DK 25㎡〜 92,000円 3,533円/㎡
2022年4月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,418円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,419円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,628円/㎡
2022年11月 高層 1DK 25㎡〜 92,000円 3,533円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,743円/㎡
2021年5月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,914円/㎡
2021年5月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,525円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,651円/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,914円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,972円/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,063円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,651円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,688円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。