プレールドゥーク目白
東京都豊島区目白5丁目8-11 ���辺地図は こちら | 築15年 | 64戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の93.5万/㎡から2025年は105.7万/㎡へ、11年間で13.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,364円から2026年には87,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.3万円/㎡
レンジ
136.2〜204.3万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.311
補正係数 ×1.311
代表面積 21.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,416万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 24件 | 2,416万 | 2,255万 | 2,925万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.7万円で、1-3階（88.9万円）と比べて8.8万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
13件
88.9万/㎡
4-7階
6件
95.3万/㎡
8階以上
5件
97.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白5丁目8-11 ���辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2011年4月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 21.17m² ～ 22.15m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
椎名町駅
西武池袋線
🚉
徒歩17分
目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
豊島区立富士見台小学校
中学校
豊島区立西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク目白 | 2011 | 64戸 | 105.7万 | 2,340万 |
| グローベルザマークス目白 | 2011 | 43戸 | 130.4万 | 9,280万 |
| リムテラス目白 | 2021 | 5戸 | 100.1万 | 7,680万 |
| ヴェルステージ目白 | 2001 | 20戸 | 89.1万 | 2,100万 |
| ヒルトップビルド | 1991 | 12戸 | - | - |
| グランヴィル目白 | 2000 | 51戸 | 114.1万 | 5,980万 |
| デザイ目白 | 2016 | 6戸 | 149.0万 | 13,500万 |
| シャリエ椎名町 | 2025 | 82戸 | - | - |
| メゾン大和 | 1975 | - | 44.2万 | 1,680万 |
| フェルクルールプレスト目白 | 2015 | 21戸 | 114.4万 | 2,350万 |
| ジェノヴィア椎名町 | 2024 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 90.5万 | 85.6万 | 86.6万 | 90.0万 | 101.6万 | 94.5万 | 111.3万 | 105.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,340万 | 105.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 110.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 111.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 99.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 90.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 93.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 103.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 99.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 92.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 87.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 87.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 84.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 87.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 93.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 79.46万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 85.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 86.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 87.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 80.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 86.45万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 87.39万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 93.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 87.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 93.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（216件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額78,544円。1Kなら月額78,544円が相場です。
ワンルーム
72,000〜75,000円
73,500円
1K
69,000〜124,000円
78,544円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
170件
8〜10万
43件
10〜15万
3件
全 216 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 124,000円 | 5,857円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,621円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 124,000円 | 5,857円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,968円/㎡ |
他 186 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。