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セントパレス池袋

東京都豊島区池袋1丁目15-7 | 築19年 | 76戸

推定相場
セントパレス池袋
最新データ
2026年3月
売買61件 / 賃貸209件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.2万円。周辺エリア平均（102.2万円）を30.3%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を33.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
200920122015201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.6万/㎡から2026年は133.2万/㎡へ、17年間で78.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2025年には84,179円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の39%・24件）で、平均2,716万円です。1Kが最も高く平均2,716万円、1 Rは平均2,557万円です。
1R
18件
2,596万
1 R
3件
2,557万
1K
24件
2,716万
1 K
16件
2,652万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 2,596万 2,221万 3,800万
1 R 3件 2,557万 2,434万 2,669万
1K 24件 2,716万 2,291万 3,368万
1 K 16件 2,652万 2,182万 2,937万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.8万円で、1-3階（81.6万円）と比べて4.2万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
81.6万/㎡
25件
4-7階
103.6万/㎡
24件
8階以上
85.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区池袋1丁目15-7
築年月2007年6月（築19年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数76戸
専有面積20.60m² ～ 28.96m²
分譲会社ビリーヴスジャパン
施工会社兼六建設
管理会社エヌティーコーポレーション
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北池袋駅
東武東上線
徒歩8分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩8分

学区情報

小学校
池袋小学校
中学校
西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントパレス池袋 2007 76戸 133.2万 3,800万
シャルムコート池袋ノースタワー 2001 31戸 92.0万 6,480万
ヴォーガコルテ池袋サンテスタ 2009 30戸 136.6万 2,930万
アクサス池袋レジデンス 2016 92戸 119.6万 2,995万
ユニーブル池袋リ・ノヴァス 2002 26戸 125.9万 7,980万
メゾン藤 1980 11戸 69.5万 1,530万
ダイアパレス池袋ルネッサンス 1999 53戸 148.6万 10,780万
コンシェリアデュー池袋 2007 64戸 101.7万 2,250万
サンスプレンダー池袋 1983 28戸 114.2万 1,760万
アクシア池袋 2004 67戸 126.0万 5,500万
エリゼー池袋 1984 28戸 139.6万 2,990万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242026
1R 99.6万 95.9万 90.1万 110.0万 120.3万 119.8万 121.4万 133.2万
1K 90.8万 92.5万 - 88.2万 119.1万 - - -
1 K - - - - - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,800万 133.2万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,500万 121.36万/㎡
2023年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,480万 119.81万/㎡
2021年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,490万 120.29万/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,450万 118.36万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,480万 119.81万/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,200万 84.1万/㎡
2020年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,200万 106.29万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,196万 76.98万/㎡
2020年1月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,580万 122.92万/㎡
2020年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,160万 104.35万/㎡
2020年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,200万 106.29万/㎡
2020年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 100.05万/㎡
2020年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,400万 91.75万/㎡
2019年5月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,270万 79.57万/㎡
2019年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,970万 93.86万/㎡
2019年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,920万 92.76万/㎡
2019年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,950万 94.21万/㎡
2018年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,599万 99.36万/㎡
2018年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,990万 94.81万/㎡
2018年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,950万 94.21万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 80.28万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,060万 100.01万/㎡
2018年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,998万 95.19万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 97.09万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 101.95万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,500万 95.57万/㎡
2017年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,950万 94.67万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,300万 79.43万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,890万 91.75万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,300万 87.93万/㎡
2017年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,090万 99.58万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,050万 78.37万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 97.09万/㎡
2015年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 96.12万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,180万 105.83万/㎡
2014年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,280万 110.68万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,080万 100.98万/㎡
2014年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,080万 100.98万/㎡
2013年8月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,480万 71.5万/㎡
2013年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,490万 72.34万/㎡
2013年7月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,450万 69.09万/㎡
2013年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,530万 74.28万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,490万 70.99万/㎡
2013年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,550万 74.89万/㎡
2013年4月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,530万 72.9万/㎡
2013年3月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,590万 75.76万/㎡
2012年9月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,500万 72.47万/㎡
2012年3月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,550万 74.89万/㎡
2012年3月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,750万 84.96万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（209件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額80,303円。1DKなら月額86,000円が相場です。
ワンルーム
79,407円
69,000〜105,000円
1R
78,200円
69,000〜110,000円
1K
80,303円
69,000〜100,000円
1DK
86,000円
80,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
118件
8〜10万
86件
10〜15万
5件
全 209 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,106円/㎡
2025年9月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,716円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,716円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 4,192円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 4,097円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,167円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,326円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,768円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,811円/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 20㎡〜 87,000円 4,223円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,906円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 82,500円 4,005円/㎡
2025年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 4,058円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 4,029円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 4,078円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,883円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 4,078円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,555円/㎡
2024年5月 13〜14階 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 4,145円/㎡
2024年5月 13〜14階 1K 25㎡〜 90,000円 3,440円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,470円/㎡
2024年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,050円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,883円/㎡
2024年3月 13〜14階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,835円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 3,326円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,865円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,986円/㎡
2024年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,981円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 3,020円/㎡
2023年9月 13〜14階 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,932円/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。