総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›豊島区›池袋本町›メインステージ池袋本町

メインステージ池袋本町

東京都豊島区池袋本町2丁目18-3 | 築35年 | 14戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2026年は61.7万/㎡へ、13年間で72.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,333〜57,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.0万円/㎡
レンジ
87.5〜118.4万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.793
代表面積 17.05㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 803件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・38件）で、平均1,121万円です。1Kが最も高く平均1,370万円、1Rは平均1,121万円です。
1R
38件
1,121万
1K
2件
1,370万
間取り件数平均価格最低最高
1R 38件 1,121万 744万 1,394万
1K 2件 1,370万 1,159万 1,580万

階数別の㎡単価

1-2階
57.5万/㎡
25件
3階以上
53.8万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都豊島区池袋本町2丁目18-3
築年月1991年10月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数14戸
専有面積14.93m² ～ 27.66m²
分譲会社青山メインランド
施工会社聖和建設
管理会社青山メイン企画
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北池袋駅
東武東上線
徒歩9分

学区情報

小学校
池袋第二小学校
中学校
池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ池袋本町 1991 14戸 68.2万 1,300万
ライオンズマンション池袋本町 1995 28戸 102.5万 5,880万
池袋本町マンション 1985 - 41.3万 2,080万
パークハイム池袋本町 1988 23戸 85.8万 7,480万
グロリアス・メイゾン 1980 4戸 44.9万 2,880万
メインステージ池袋本町２ 1991 44戸 59.7万 1,080万
エルヴィエントアース池袋 2007 32戸 70.2万 1,720万
ベルシード池袋本町 2019 74戸 123.4万 3,150万
レーベンハイム池袋本町ルクサージュ 2005 88戸 90.1万 6,480万
プライム池袋 1993 40戸 73.9万 1,280万
グランドガーラ池袋 2010 84戸 105.7万 2,290万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 57.5万 57.5万 57.4万 56.3万 48.7万 73.3万 75.3万 61.7万
1K - - - - - - 66.5万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 1,300万 68.18万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 1,320万 69.22万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 970万 54.59万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 1,130万 59.26万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 980万 57.48万/㎡
2025年5月 低層 1R 15㎡〜 1,120万 65.69万/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 66.45万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 1,380万 80.94万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 1,350万 79.18万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 1,380万 80.94万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 1,380万 80.94万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 990万 58.07万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 990万 58.07万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 700万 39.4万/㎡
2022年8月 低層 1R 15㎡〜 990万 58.07万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 970万 54.59万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 56.28万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 1,020万 53.49万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 56.64万/㎡
2021年3月 低層 1R 15㎡〜 1,130万 59.26万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 1,070万 60.22万/㎡
2020年7月 中層 1R 15㎡〜 980万 57.48万/㎡
2020年1月 中層 1R 15㎡〜 980万 57.48万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 980万 57.48万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 980万 57.48万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 58.66万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 820万 46.15万/㎡
2017年7月 低層 1R 10㎡〜 699万 46.82万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 750万 43.99万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 700万 41.06万/㎡
2017年12月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 58.66万/㎡
2016年8月 低層 ー 15㎡〜 950万 52万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 980万 53.64万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 580万 34.02万/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 57.48万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 790万 46.34万/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 880万 51.62万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 850万 49.86万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 650万 38.13万/㎡
2013年9月 低層 1R 15㎡〜 650万 38.13万/㎡
2013年7月 中層 1R 15㎡〜 570万 33.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額67,895円。1Kなら月額67,895円が相場です。
ワンルーム
59,187円
51,000〜85,000円
1R
56,347円
44,000〜68,000円
1K
67,895円
53,000〜81,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
82件
8〜10万
2件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,600円 3,378円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,377円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,827円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,691円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,320円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,199円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,264円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,983円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 2,986円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,402円/㎡
2020年3月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,756円/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,150円/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,902円/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,227円/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,642円/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,064円/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,642円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,264円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,057円/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,154円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,146円/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,944円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,175円/㎡
2019年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,264円/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,902円/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,642円/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,309円/㎡
2018年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,402円/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,944円/㎡
2018年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 2,989円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。