アトリオヴィラ池袋
東京都豊島区池袋本町1丁目22-6 | 築15年 | 22戸
売買㎡単価の推移
150万110万70万30万
20122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の90.8万/㎡から2025年は93.4万/㎡へ、13年間で2.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万14万12万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
201.6万円/㎡
レンジ
181.4〜221.7万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.552
補正係数 ×1.552
代表面積 64.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・26件）で、平均5,822万円です。2SLDKが最も高く平均7,059万円、1LDKは平均3,761万円です。
1LDK
3,761万
16件
2LDK
5,822万
26件
2SLDK
7,059万
7件
3SLDK
5,782万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16件 | 3,761万 | 3,217万 | 5,169万 |
| 2LDK | 26件 | 5,822万 | 4,192万 | 8,487万 |
| 2SLDK | 7件 | 7,059万 | 6,480万 | 8,018万 |
| 3SLDK | 10件 | 5,782万 | 3,818万 | 6,791万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町1丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年4月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 33.93m² ～ 80.18m² |
| 分譲会社 | ハウジング大興 |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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北池袋駅
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徒歩12分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
区立池袋第二小学校
中学校
区立池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトリオヴィラ池袋 | 2011 | 22戸 | 100.3万 | 6,480万 |
| サンサーラ池袋 | 1981 | 14戸 | 82.8万 | 7,780万 |
| 池袋デュープレックスガーデンサイド | 1997 | 24戸 | 92.9万 | 6,780万 |
| 池袋デュープレックスガーデンサイドＡ棟 | 1997 | 24戸 | - | - |
| 池袋デュープレックス・ガーデンサイド・イースト | 1997 | 24戸 | 95.7万 | 6,980万 |
| エルヴィエントアース池袋 | 2007 | 32戸 | 70.2万 | 1,720万 |
| パークハイム池袋本町 | 1988 | 23戸 | 85.8万 | 7,480万 |
| ドラゴンマンション池袋壱 | 1999 | 67戸 | 130.1万 | 8,780万 |
| スカイコート池袋第５ | 1998 | 46戸 | 94.3万 | 1,550万 |
| コンシェリアデュー池袋 | 2007 | 64戸 | 101.7万 | 2,250万 |
| アクシア池袋 | 2004 | 67戸 | 126.0万 | 5,500万 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 88.1万 | 88.3万 | - | - | 82.6万 | 94.5万 | 97.9万 | 100.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 93.7万 | 89.8万 | 91.0万 |
| 1LDK | - | 92.1万 | 94.3万 | 99.6万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | 68.9万 | 63.5万 | - | - | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.28万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 100.28万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,299万 | 132.02万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 91.53万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,799万 | 89.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,899万 | 91.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.98万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,999万 | 92.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,999万 | 92.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 7,180万 | 91.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,150万 | 103.39万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,090万 | 94.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,090万 | 94.26万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 91.53万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.82万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,299万 | 132.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 99.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 85.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,350万 | 93.7万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 99.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 102.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 96.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,199万 | 94.29万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,399万 | 100.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,199万 | 94.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 81.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 88.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.48万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 88.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,080万 | 90.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 83.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 91.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 78.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,950万 | 86.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 87.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 87.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 84.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 78.99万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,830万 | 83.41万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額121,667円。2LDKなら月額145,500円が相場です。
1LDK
120,000〜125,000円
121,667円
2LDK
143,000〜148,000円
145,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 143,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,537円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。