白樺マンション
東京都豊島区千早1丁目14-4 | 築56年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の53.6万/㎡から2025年は69.7万/㎡へ、2年間で29.9%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2017年には83,500円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.7万円/㎡
レンジ
92.5〜113.0万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 42.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均3,121万円です。2LDKが最も高く平均3,121万円、１ＤＫは平均791万円です。
１ＤＫ
791万
3件
2DK
1,717万
2件
2LDK
3,121万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 791万 | 477万 | 982万 |
| 2DK | 2件 | 1,717万 | 1,615万 | 1,818万 |
| 2LDK | 4件 | 3,121万 | 3,053万 | 3,272万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
60.5万/㎡
3階以上
4件
49.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早1丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年4月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 36.06m² ～ 45.98m² |
| 分譲会社 | 島屋住地 |
| 施工会社 | 佐田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩7分
椎名町駅
西武池袋線
学区情報
小学校
要小学校
中学校
千川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白樺マンション | 1970 | 19戸 | 72.3万 | 3,080万 |
| ラリコルヌ要町 | 1995 | 17戸 | 101.4万 | 5,280万 |
| 椎名町パークホームズ | 1985 | 25戸 | 104.3万 | 6,580万 |
| シティハウス千早町 | 2003 | 38戸 | 107.5万 | 3,980万 |
| 千早町ハイツ | 1978 | 12戸 | 42.0万 | 1,270万 |
| マイキャッスル池袋西 | 1994 | 28戸 | 91.4万 | 4,199万 |
| サングリーンヒルズ千早 | 1996 | 16戸 | 100.8万 | 5,480万 |
| プライマリー椎名町エアヴェール | 2002 | 23戸 | 114.2万 | 8,398万 |
| 池袋西アムフラット | 1997 | 18戸 | 114.0万 | 6,480万 |
| グランヴァン池袋西 | 2000 | 32戸 | 69.8万 | 1,440万 |
| 並木第二マンション | 1973 | 10戸 | 64.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.1万 | - | 69.7万 |
| 2DK | 34.8万 | 42.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 72.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 66.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,800万 | 42.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,450万 | 37.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 65.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,799万 | 60.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額93,500円。2DKなら月額93,500円が相場です。
2K
78,000〜80,000円
79,000円
2DK
92,000〜95,000円
93,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 92,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。