ゼファー仙川プレミアムヒルズ
東京都調布市若葉町1丁目34-22 | 築23年 | 55戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20112013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.7万/㎡から2024年は80.8万/㎡へ、13年間で45.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
48.9〜81.6万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.999
補正係数 ×0.999
代表面積 80.47㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均6,403万円です。4LDKが最も高く平均7,094万円、2LDKは平均5,974万円です。
2LDK
5,974万
2件
3LDK
6,403万
7件
4LDK
7,094万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,974万 | 5,781万 | 6,166万 |
| 3LDK | 7件 | 6,403万 | 5,545万 | 7,405万 |
| 4LDK | 3件 | 7,094万 | 6,413万 | 7,647万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市若葉町1丁目34-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 65.25m² ～ 120.15m² |
| 分譲会社 | ゼファー |
| 施工会社 | ゼファー 佐藤秀 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
仙川駅
京王線
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徒歩13分
つつじヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
市立若葉小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼファー仙川プレミアムヒルズ | 2003 | 55戸 | 80.8万 | 6,480万 |
| コモレビノイエ | 2017 | 5戸 | - | - |
| 仙川第一ビル | 1977 | 11戸 | 55.0万 | 1,880万 |
| カノンスリーエイト | 1983 | 12戸 | 66.3万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション仙川 | 1985 | 42戸 | 104.5万 | 3,980万 |
| 富士見マンション | 1975 | 3戸 | 34.8万 | 4,180万 |
| パークスクエア武蔵野 | 1999 | 214戸 | 127.5万 | 8,880万 |
| パークスクエア武蔵野サウスヒルズ | 1999 | 68戸 | - | - |
| パークスクエア武蔵野イーストフロント | 1999 | 73戸 | - | - |
| パークスクエア武蔵野ウエストウイング | 1999 | 69戸 | - | - |
| スクエアシティ仙川マキシヴ | 2019 | 27戸 | 100.6万 | 2,600万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 60.1万 | 60.8万 | - | 79.1万 | 80.8万 |
| 2LDK | - | - | 55.8万 | - | - | 62.1万 | - | - |
| 4LDK | 58.5万 | 55.5万 | - | - | - | 55.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.77万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.65万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.56万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.08万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 55.3万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,100万 | 63.57万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.95万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.15万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.84万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 55.51万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.5万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。