総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›調布市›染地›ライオンズマンション調布Ｂ棟

ライオンズマンション調布Ｂ棟

東京都調布市染地2丁目8-3 | 築45年 | 137戸

推定相場
ライオンズマンション調布Ｂ棟
最新データ
2025年7月
売買50件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（44.0万円）より25.6%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より49.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.1万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、11年間で8.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
2013201620202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2024年には125,667円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.2万円/㎡
レンジ
40.1〜54.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
代表面積 66.08㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 265件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・29件）で、平均2,936万円です。3LDKが最も高く平均2,936万円、2LDKは平均2,580万円です。
2LDK
12件
2,580万
3LDK
29件
2,936万
4LDK
6件
2,821万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 2,580万 2,055万 3,467万
3LDK 29件 2,936万 2,307万 4,180万
4LDK 6件 2,821万 2,403万 3,319万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（34.0万円）と比べて2.3万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
34万/㎡
14件
4-7階
36.8万/㎡
23件
8階以上
36.3万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市染地2丁目8-3
築年月1981年5月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数137戸
専有面積66.08m² ～ 84.96m²
分譲会社大京観光
施工会社鉄建建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
布田駅
京王線
徒歩15分

学区情報

小学校
杉森小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション調布Ｂ棟 1981 137戸 32.7万 2,780万
ライオンズマンション調布Ａ棟 1981 58戸 50.0万 3,480万
ライオンズマンション調布Ｃ棟 1981 278戸 46.9万 3,099万
ライオンズマンション調布Ｅ棟 1981 12戸 32.4万 2,580万
染地マンション 1977 12戸 - -
サニークレスト調布 1991 63戸 61.9万 3,099万
スリーエース調布 1980 14戸 37.2万 1,280万
ネクステージ調布国領 2014 24戸 70.0万 4,280万
パークホームズ調布桜堤通り 2016 325戸 85.0万 5,980万
ライオンズマンション調布Ｄ棟 1981 169戸 34.6万 3,100万
マイキャッスル調布緑地公園 1997 45戸 66.4万 3,999万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 36.0万 - 34.8万 30.2万 38.9万 36.1万 42.0万 35.6万
2LDK 37.8万 36.3万 - 35.6万 - 37.5万 35.7万 -
4LDK - - - - - 36.3万 30.8万 -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,780万 32.73万/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,399万 36.31万/㎡
2025年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.82万/㎡
2024年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.56万/㎡
2024年9月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,180万 33万/㎡
2024年9月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,250万 34.05万/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 3,780万 44.5万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.82万/㎡
2024年8月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.02万/㎡
2024年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,430万 36.78万/㎡
2024年4月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.55万/㎡
2024年3月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.54万/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.59万/㎡
2024年1月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,490万 29.31万/㎡
2024年10月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.55万/㎡
2024年10月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,130万 32.24万/㎡
2023年7月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.08万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.69万/㎡
2023年1月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 3,280万 38.61万/㎡
2023年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.51万/㎡
2023年12月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.54万/㎡
2023年10月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.08万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.14万/㎡
2022年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.66万/㎡
2022年2月 9〜10階 1LDK 65㎡〜 2,580万 39.05万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.05万/㎡
2021年8月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,350万 35.57万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.37万/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.97万/㎡
2020年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.78万/㎡
2019年8月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,400万 36.32万/㎡
2018年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,600万 39.35万/㎡
2018年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.02万/㎡
2018年11月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,400万 36.32万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.02万/㎡
2017年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.26万/㎡
2017年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.02万/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.97万/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 38.61万/㎡
2017年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.46万/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.51万/㎡
2017年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,699万 40.85万/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33万/㎡
2016年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.66万/㎡
2016年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33万/㎡
2016年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.54万/㎡
2016年2月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 2,880万 43.59万/㎡
2016年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,300万 27.08万/㎡
2016年12月 3〜4階 3DK 65㎡〜 2,380万 36.02万/㎡
2014年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の56%）で、平均月額99,222円。3LDKなら月額115,333円が相場です。
2SLDK
99,222円
95,000〜105,000円
3LDK
115,333円
100,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
13件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 116,000円 1,933円/㎡
2024年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 116,000円 1,755円/㎡
2024年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,194円/㎡
2021年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,513円/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,665円/㎡
2020年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,513円/㎡
2020年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,589円/㎡
2017年9月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 100,000円 1,513円/㎡
2017年3月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 100,000円 1,513円/㎡
2017年11月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 95,000円 1,438円/㎡
2016年9月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 100,000円 1,513円/㎡
2015年9月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 98,000円 1,483円/㎡
2015年8月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 100,000円 1,513円/㎡
2013年8月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 95,000円 1,438円/㎡
2013年7月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 100,000円 1,513円/㎡
2013年6月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 105,000円 1,589円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。