パークハウス調布国領
東京都調布市染地2丁目40-1 | 築17年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20112012201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52万/㎡から2022年は67万/㎡へ、11年間で29.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.9万円/㎡
レンジ
55.4〜92.4万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.132
補正係数 ×1.132
代表面積 80.24㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均5,448万円です。4LDKが最も高く平均5,893万円、3LDKは平均5,448万円です。
3LDK
5,448万
7件
4LDK
5,893万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,448万 | 4,907万 | 5,972万 |
| 4LDK | 2件 | 5,893万 | 5,474万 | 6,311万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.7万円で、1-3階（52.9万円）と比べて3.8万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
7件
52.9万/㎡
4-7階
3件
56.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市染地2丁目40-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.30m² ～ 90.53m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
市立杉森小学校
中学校
市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス調布国領 | 2009 | 34戸 | 67.0万 | 5,680万 |
| 多摩川住宅ハ－５号棟 | 1966 | - | 23.6万 | 1,200万 |
| グランドムール調布 | 1988 | 29戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| 多摩川住宅ハ－９号棟 | 1966 | 820戸 | 41.2万 | 2,099万 |
| 多摩川住宅ハ－８号棟 | 1969 | 30戸 | 25.0万 | 1,250万 |
| 多摩川住宅ハ－４号棟 | 1966 | 50戸 | 31.1万 | 1,580万 |
| 多摩川住宅ハ－３号棟 | 1966 | 80戸 | 38.1万 | 1,580万 |
| グレーシアパーク調布国領 | 2004 | 188戸 | 52.1万 | 3,998万 |
| 多摩川住宅ハ－７号棟 | 1966 | - | - | - |
| サンヴェール調布 | 1997 | 46戸 | 59.5万 | 5,190万 |
| ソフィア調布染地公園 | 1998 | 148戸 | 55.7万 | 4,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 48.7万 | 67.0万 |
| 3LDK | 52.0万 | 53.3万 | 54.4万 | 53.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 67.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 54.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,400万 | 54.43万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。