サニークレスト調布

東京都調布市染地2丁目10-1 | 築35年 | 63戸

推定相場

サニークレスト調布

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.1万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、11年間で67.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では62.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.8万円/㎡

レンジ

37.4〜62.3万円/㎡

市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.763

代表面積 76.86㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 265件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均4,032万円です。3LDKが最も高く平均4,032万円、2LDKは平均3,116万円です。

2DK

3件

3,142万

2LDK

5件

3,116万

3LDK

23件

4,032万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	3,142万	3,051万	3,203万
2LDK	5件	3,116万	2,885万	3,548万
3LDK	23件	4,032万	3,248万	5,474万

物件概要

所在地	東京都調布市染地2丁目10-1
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	63戸
専有面積	50.04m² ～ 105.73m²
分譲会社	全日空ビルディング
施工会社	佐藤工業
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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布田駅

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調布駅

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京王線

徒歩20分

学区情報

小学校

市立杉森小学校

中学校

市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニークレスト調布	1991	63戸	61.9万	3,099万
スリーエース調布	1980	14戸	37.2万	1,280万
染地マンション	1977	12戸	-	-
ネクステージ調布国領	2014	24戸	70.0万	4,280万
ライオンズマンション調布Ａ棟	1981	58戸	50.0万	3,480万
ライオンズマンション調布Ｂ棟	1981	137戸	32.7万	2,780万
ライオンズマンション調布Ｃ棟	1981	278戸	46.9万	3,099万
ライオンズマンション調布Ｅ棟	1981	12戸	32.4万	2,580万
ライオンズマンション調布Ｄ棟	1981	169戸	34.6万	3,100万
調布グリーンハイム	1985	9戸	50.9万	3,080万
サンヴェール調布	1997	46戸	59.5万	5,190万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	61.7万	61.9万
3LDK	38.9万	35.8万	44.0万	37.6万	44.3万	38.4万	44.4万	-
2DK	-	-	-	47.6万	48.8万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,099万	61.94万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,990万	59.76万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.06万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,990万	59.76万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	65.55万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.8万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.6万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.17万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	37.51万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,499万	44.04万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,590万	45.19万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	46.44万/㎡
2019年4月	中層	2DK	50㎡〜	2,498万	49.93万/㎡
2019年3月	中層	2DK	50㎡〜	2,380万	47.57万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,299万	41.52万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.99万/㎡
2018年12月	中層	2DK	50㎡〜	2,380万	47.57万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,199万	40.26万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.31万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.95万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.25万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.62万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	100㎡〜	4,180万	39.9万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.48万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.25万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.51万/㎡
2015��8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	38.77万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.07万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	38.77万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.07万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.24万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,750万	38.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	140,000円	1,762円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。