ワコーマンション調布
東京都調布市布田1丁目10-3 | 築33年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.9万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、9年間で36.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.7万円/㎡
レンジ
49.3〜82.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 49.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・13件）で、平均3,273万円です。2LDKが最も高く平均3,476万円、1SLDKは平均2,923万円です。
1SLDK
2,923万
2件
1LDK
3,273万
13件
2LDK
3,476万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,923万 | 2,756万 | 3,090万 |
| 1LDK | 13件 | 3,273万 | 2,973万 | 3,566万 |
| 2LDK | 3件 | 3,476万 | 3,187万 | 3,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-2階（51.1万円）と比べて8.5万円（+16.6%）高くなっています。
1-2階
6件
51.1万/㎡
3階以上
13件
59.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田1丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 42.76m² ～ 49.82m² |
| 分譲会社 | 和光 |
| 施工会社 | トーケン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーマンション調布 | 1993 | 12戸 | 66.9万 | 3,090万 |
| サーラコモド調布 | 2001 | 20戸 | 97.3万 | 5,380万 |
| 時崎ビル | 1974 | 14戸 | 43.3万 | 1,380万 |
| アルファー調布 | 1983 | 15戸 | 46.0万 | 2,420万 |
| ダイアパレス調布 | 1982 | 162戸 | 85.3万 | 3,680万 |
| リビオレゾンサーズデイ調布 | 2021 | 50戸 | - | - |
| 調布サマリヤマンション | 1982 | 16戸 | 59.6万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション調布シティ | 1995 | 60戸 | 97.3万 | 6,380万 |
| ズーム調布 | 2014 | 79戸 | 82.3万 | 2,100万 |
| パークノヴァ調布 | 1991 | 59戸 | 87.8万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション調布第７ | 1984 | 38戸 | 79.6万 | 3,998万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 49.8万 | - | 66.9万 |
| 1LDK | 49.9万 | - | 57.8万 | 55.2万 | 62.2万 | 71.4万 | 69.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,090万 | 66.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,195万 | 69.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 2,290万 | 49.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,295万 | 71.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 60.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,198万 | 64.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 49.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,098万 | 62.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,750万 | 55.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,750万 | 55.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,750万 | 55.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 57.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 57.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 51.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 47.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,850万 | 57.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,270万 | 49.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,270万 | 49.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,370万 | 51.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。