アルファー調布
東京都調布市布田1丁目17-4 | 築43年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2022年は51.2万/㎡へ、9年間で29.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.5万円/㎡
レンジ
52.3〜70.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.942
補正係数 ×0.942
代表面積 48.36㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の39%・7件）で、平均3,132万円です。2LDKが最も高く平均3,810万円、1LDKは平均2,540万円です。
1SLDK
2,937万
2件
1LDK
2,540万
5件
2DK
3,132万
7件
2LDK
3,810万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,937万 | 2,689万 | 3,184万 |
| 1LDK | 5件 | 2,540万 | 2,168万 | 2,889万 |
| 2DK | 7件 | 3,132万 | 2,333万 | 3,635万 |
| 2LDK | 4件 | 3,810万 | 3,607万 | 3,959万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
50.3万/㎡
3階以上
2件
46.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田1丁目17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 48.36m² ～ 52.65m² |
| 分譲会社 | 小野建設 |
| 施工会社 | 西村建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファー調布 | 1983 | 15戸 | 46.0万 | 2,420万 |
| ズーム調布 | 2014 | 79戸 | 82.3万 | 2,100万 |
| リビオレゾンサーズデイ調布 | 2021 | 50戸 | - | - |
| 調布マンション | 1970 | 26戸 | 43.0万 | 1,050万 |
| 調布サマリヤマンション | 1982 | 16戸 | 59.6万 | 3,280万 |
| シャルムコート調布ヶ丘 | 2003 | 16戸 | 76.2万 | 3,480万 |
| ワコーマンション調布 | 1993 | 12戸 | 66.9万 | 3,090万 |
| 時崎ビル | 1974 | 14戸 | 43.3万 | 1,380万 |
| サーラコモド調布 | 2001 | 20戸 | 97.3万 | 5,380万 |
| ハイライフ調布ヶ丘 | 1980 | 15戸 | 59.9万 | 3,280万 |
| パークノヴァ調布 | 1991 | 59戸 | 87.8万 | 3,880万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 47.5万 | - | - | 46.0万 |
| 2DK | 34.7万 | - | 55.6万 | - | - | 57.8万 | 53.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 62.3万 | 63.0万 | - |
| 1LDK | 42.1万 | 37.6万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,420万 | 45.97万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,399万 | 49.61万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,799万 | 57.88万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,990万 | 61.83万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 60.36万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 62.52万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 66.24万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,599万 | 53.75万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.32万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.85万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 47.45万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,690万 | 55.63万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,690万 | 55.63万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.74万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,840万 | 38.05万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,940万 | 40.12万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.01万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.74万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 41.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。