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マートルコート調布第3

東京都調布市布田1丁目50-1 | 築37年 | 110戸

推定相場
マートルコート調布第3
最新データ
2024年5月
売買40件 / 賃貸88件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.7万円。周辺エリア平均（80.7万円）を3.7%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を28.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20142016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.1万/㎡から2024年は83.7万/㎡へ、10年間で46.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,714円から2024年には139,000円へ、13.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・14件）で、平均5,144万円です。3LDKが最も高く平均5,660万円、2DKは平均4,323万円です。
2DK
9件
4,323万
2LDK
14件
5,144万
3DK
5件
4,556万
3LDK
11件
5,660万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 9件 4,323万 3,200万 5,573万
2LDK 14件 5,144万 3,716万 6,385万
3DK 5件 4,556万 4,027万 5,103万
3LDK 11件 5,660万 5,423万 5,973万

階数別の㎡単価

1-5階
62.6万/㎡
7件
6-10階
65.5万/㎡
26件
11-20階
60.3万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都調布市布田1丁目50-1
築年月1989年5月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数110戸
専有面積34.94m² ～ 77.84m²
分譲会社荒井商店
施工会社西松建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩1分

学区情報

小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マートルコート調布第3 1989 110戸 83.7万 5,880万
調布ツインズ 1991 55戸 88.9万 5,180万
パークノヴァ調布 1991 59戸 87.8万 3,880万
ライオンズマンション調布駅前 1984 67戸 78.6万 4,498万
アルソスフォート調布 2020 52戸 118.3万 8,380万
調布サマリヤマンション 1982 16戸 59.6万 3,280万
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス 2011 62戸 117.6万 6,480万
ダイアパレス調布 1982 162戸 85.3万 3,680万
ザ・パークハウス調布 2013 53戸 116.1万 8,480万
時崎ビル 1974 14戸 43.3万 1,380万
オリエントマンション 1987 87戸 62.3万 3,680万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202024
3LDK - - - - 62.7万 61.2万 62.4万 83.7万
2LDK 58.5万 56.6万 70.2万 - - 67.8万 69.5万 -
2DK 52.7万 - - 64.4万 66.3万 70.0万 - -
3DK - 52.8万 57.7万 64.6万 - 70.0万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,880万 83.73万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,980万 70.91万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.37万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,780万 68.07万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.37万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.55万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.37万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,580万 58.1万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.95万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.77万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,480万 72.71万/㎡
2019年4月 7〜9階 2DK 55㎡〜 4,280万 77.11万/㎡
2019年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 3,980万 70.02万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.8万/㎡
2019年1月 7〜9階 2DK 55㎡〜 3,490万 62.88万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,980万 70.91万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.95万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.55万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,780万 77.58万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,680万 75.95万/㎡
2018年9月 4〜6階 2DK 55㎡〜 3,480万 62.7万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.8万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.8万/㎡
2018年3月 7〜9階 2DK 55㎡〜 4,180万 75.31万/㎡
2018年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,880万 63.75万/㎡
2018年1月 13〜14階 2DK 45㎡〜 2,980万 63.3万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.47万/㎡
2017年4月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,650万 64.22万/㎡
2017年1月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,690万 64.92万/㎡
2017年12月 13〜14階 2DK 45㎡〜 3,080万 65.43万/㎡
2017年11月 13〜14階 2DK 45㎡〜 2,980万 63.3万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,990万 70.2万/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 2,980万 48.39万/㎡
2016年10月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,280万 57.71万/㎡
2015年3月 13〜14階 3DK 55㎡〜 2,980万 52.79万/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.64万/㎡
2014年8月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 2,880万 61.18万/㎡
2014年6月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 2,980万 63.3万/㎡
2014年4月 13〜14階 2DK 45㎡〜 2,480万 52.68万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,150万 51.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額167,400円。3LDKなら月額167,400円が相場です。
1DK
102,667円
100,000〜108,000円
2DK
127,846円
118,000〜150,000円
2LDK
132,850円
104,000〜155,000円
3DK
147,706円
125,000〜160,000円
3LDK
167,400円
125,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
48件
15〜20万
37件
20〜30万
3件
全 88 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,746円/㎡
2024年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 123,000円 2,723円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 153,000円 2,289円/㎡
2023年7月 10〜12階 3DK 60㎡〜 152,000円 2,467円/㎡
2023年7月 10〜12階 2DK 45㎡〜 125,000円 2,767円/㎡
2023年6月 7〜9階 3DK 55㎡〜 152,000円 2,674円/㎡
2023年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,656円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 176,000円 2,551円/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 144,000円 2,752円/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,484円/㎡
2022年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,738円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 176,000円 2,551円/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 45㎡〜 179,000円 3,802円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,397円/㎡
2021年9月 10〜12階 3DK 60㎡〜 152,000円 2,467円/㎡
2020年7月 13〜14階 1DK 35㎡〜 108,000円 2,868円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 144,000円 2,752円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,522円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 162,000円 2,510円/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 144,000円 2,752円/㎡
2020年11月 10〜12階 2DK 50㎡〜 140,000円 2,675円/㎡
2019年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,656円/㎡
2019年6月 7〜9階 3DK 55㎡〜 152,000円 2,674円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,480円/㎡
2019年3月 10〜12階 3DK 55㎡〜 148,000円 2,604円/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 198,000円 2,374円/㎡
2019年10月 7〜9階 2DK 55㎡〜 150,000円 2,702円/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 198,000円 2,374円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 123,000円 2,350円/㎡
2018年6月 13〜14階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,655円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。