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パークノヴァ調布

東京都調布市布田1丁目22-1 | 築35年 | 59戸

推定相場
パークノヴァ調布
最新データ
2025年3月
売買46件 / 賃貸173件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.8万円。周辺エリア平均（80.7万円）を8.8%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を35.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.9万/㎡から2025年は87.9万/㎡へ、11年間で72.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は111,077〜112,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.7万円/㎡
レンジ
49.3〜82.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.006
代表面積 52.88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 265件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の37%・17件）で、平均4,567万円です。2LDKが最も高く平均4,713万円、1SKは平均3,634万円です。
1R
7件
4,082万
1K
3件
3,776万
1SK
2件
3,634万
1DK
3件
4,290万
1SLDK
17件
4,567万
1LDK
10件
4,326万
2LDK
4件
4,713万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 4,082万 3,744万 4,422万
1K 3件 3,776万 3,351万 4,076万
1SK 2件 3,634万 3,470万 3,798万
1DK 3件 4,290万 4,197万 4,432万
1SLDK 17件 4,567万 4,076万 5,040万
1LDK 10件 4,326万 3,484万 5,141万
2LDK 4件 4,713万 3,840万 5,573万

物件概要

所在地東京都調布市布田1丁目22-1
築年月1991年6月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数59戸
専有面積41.32m² ～ 54.93m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩2分

学区情報

小学校
第一小学校
中学校
調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークノヴァ調布 1991 59戸 87.8万 3,880万
ダイアパレス調布 1982 162戸 85.3万 3,680万
時崎ビル 1974 14戸 43.3万 1,380万
マートルコート調布第3 1989 110戸 83.7万 5,880万
調布サマリヤマンション 1982 16戸 59.6万 3,280万
ライオンズマンション調布駅前 1984 67戸 78.6万 4,498万
調布ツインズ 1991 55戸 88.9万 5,180万
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス 2011 62戸 117.6万 6,480万
オリエントマンション 1987 87戸 62.3万 3,680万
アルソスフォート調布 2020 52戸 118.3万 8,380万
ワコーマンション調布 1993 12戸 66.9万 3,090万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1R - - - - - 85.4万 87.8万 87.8万
2LDK - 74.3万 - - - - 78.1万 -
1SLDK 65.2万 67.8万 71.5万 - 74.4万 75.5万 - -
1LDK - - - 85.6万 94.5万 72.5万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1R 40㎡〜 3,880万 87.85万/㎡
2024年7月 低層 1R 40㎡〜 3,880万 87.85万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 4,280万 80.94万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 75.27万/㎡
2022年9月 低層 1R 40㎡〜 3,498万 79.2万/㎡
2022年7月 低層 1R 40㎡〜 3,598万 81.46万/㎡
2022年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,890万 73.57万/㎡
2022年5月 低層 1R 40㎡〜 3,798万 85.99万/㎡
2022年5月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,990万 75.46万/㎡
2022年4月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,090万 77.35万/㎡
2022年3月 低層 1R 40㎡〜 3,980万 90.11万/㎡
2022年2月 低層 1R 40㎡〜 3,980万 90.11万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 50㎡〜 3,980万 72.46万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 4,390万 99.39万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 40㎡〜 4,390万 99.39万/㎡
2021年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,780万 71.49万/㎡
2021年5月 低層 1K 40㎡〜 3,480万 78.79万/㎡
2021年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,390万 82.05万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,290万 97.13万/㎡
2021年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,090万 77.35万/㎡
2020年9月 低層 1DK 40㎡〜 3,580万 84.6万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,580万 86.65万/㎡
2020年12月 低層 1DK 40㎡〜 3,390万 80.11万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,490万 84.47万/㎡
2019年1月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,780万 71.49万/㎡
2018年9月 低層 1DK 40㎡〜 3,180万 76.96万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.46万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 50㎡〜 4,180万 76.1万/㎡
2018年3月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,380万 63.92万/㎡
2018年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,498万 66.16万/㎡
2018年1月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,680万 69.6万/㎡
2018年10月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,780万 71.49万/㎡
2017年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,198万 60.48万/㎡
2017年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,298万 62.37万/㎡
2017年6月 低層 1SK 50㎡〜 2,980万 56.36万/㎡
2017年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,398万 64.27万/㎡
2017年5月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,498万 66.16万/㎡
2017年3月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,598万 68.05万/㎡
2017年10月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,680万 69.6万/㎡
2016年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,680万 69.6万/㎡
2016年1月 低層 1SK 50㎡〜 2,650万 50.12万/㎡
2016年10月 低層 1K 50㎡〜 2,980万 56.36万/㎡
2015年4月 低層 1K 50㎡〜 2,480万 45.15万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 50㎡〜 2,980万 54.26万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 50㎡〜 2,700万 49.16万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 50㎡〜 2,700万 49.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額112,182円。2DKなら月額124,500円が相場です。
ワンルーム
104,625円
75,000〜140,000円
1SK
119,333円
118,000〜121,000円
1K
102,034円
73,000〜121,000円
1SDK
109,714円
98,000〜115,000円
1DK
105,143円
93,000〜118,000円
1LDK
112,182円
94,000〜125,000円
1SLDK
116,769円
107,000〜124,000円
2DK
124,500円
119,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
25件
10〜15万
145件
全 173 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 ワンルーム 35㎡〜 99,000円 2,602円/㎡
2025年8月 高層 ワンルーム 35㎡〜 100,000円 2,629円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 35㎡〜 103,000円 2,708円/㎡
2025年7月 高層 2DK 50㎡〜 130,000円 2,555円/㎡
2025年6月 高層 2DK 50㎡〜 130,000円 2,596円/㎡
2024年7月 中層 1LDK 50㎡〜 117,000円 2,212円/㎡
2024年7月 中層 1LDK 50㎡〜 117,000円 2,212円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,269円/㎡
2024年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 124,000円 2,345円/㎡
2024年4月 中層 1SDK 50㎡〜 98,000円 1,853円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,372円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 50㎡〜 123,000円 2,326円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,269円/㎡
2024年4月 中層 1SDK 50㎡〜 100,000円 1,891円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,420円/㎡
2024年3月 中層 1DK 40㎡〜 100,000円 2,420円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 121,000円 2,288円/㎡
2024年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 123,000円 2,326円/㎡
2024年11月 低層 1SK 50㎡〜 121,000円 2,288円/㎡
2023年6月 高層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,352円/㎡
2023年5月 高層 1DK 45㎡〜 115,000円 2,459円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,148円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,148円/㎡
2023年4月 高層 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,523円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 50㎡〜 119,000円 2,167円/㎡
2023年4月 高層 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,630円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 50㎡〜 122,000円 2,307円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 50㎡〜 122,000円 2,221円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 40㎡〜 138,000円 3,124円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 40㎡〜 140,000円 3,170円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。