調布ガーデンハイツ
東京都調布市小島町2丁目24-21 | 築41年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2024年は73.8万/㎡へ、10年間で73.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・6件）で、平均4,104万円です。3LDKが最も高く平均4,104万円、１ＬＤＫは平均3,435万円です。
３ＬＤＫ
4,061万
6件
２ＬＤＫ
3,697万
6件
１ＬＤＫ
3,435万
2件
1SLDK
3,946万
2件
3LDK
4,104万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,061万 | 3,226万 | 4,705万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,697万 | 2,971万 | 4,459万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,435万 | 3,258万 | 3,611万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,946万 | 3,454万 | 4,438万 |
| 3LDK | 6件 | 4,104万 | 3,176万 | 4,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町2丁目24-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.43m² ～ 80.01m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立富士見台小学校
中学校
調布市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 調布ガーデンハイツ | 1985 | 35戸 | 83.0万 | 4,599万 |
| ザ・パークハウス調布レジデンス | 2020 | 46戸 | 133.0万 | 7,680万 |
| ライブタウン調布２番館 | 1996 | 10戸 | 69.8万 | 4,590万 |
| パレソレイユ調布市役所前 | 2009 | 35戸 | - | - |
| ライブタウン調布３番館 | 1996 | 40戸 | 54.0万 | 3,680万 |
| ライブタウン調布１番館 | 1996 | 16戸 | 79.6万 | 5,399万 |
| ブランズ調布アーバンプレミアム | 2008 | 24戸 | 105.1万 | 6,980万 |
| ファミール調布コアステージ | 1997 | 38戸 | 88.6万 | 3,799万 |
| リーフィアレジデンス調布小島町 | 2024 | 51戸 | - | - |
| 武蔵野アビタシオン | 1978 | 10戸 | 50.9万 | 2,380万 |
| 調布ダイヤモンドマンション | 2002 | 27戸 | 69.5万 | 6,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.4万 | 45.4万 | 55.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,599万 | 82.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 61.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.83万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.25万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。