シティハウス調布ステーションコート
東京都調布市小島町1丁目33-4 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201020122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.4万/㎡から2024年は97.4万/㎡へ、14年間で38.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
67.5〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.292
補正係数 ×1.292
代表面積 73.97㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均6,825万円です。3LDKが最も高く平均6,825万円、2LDKは平均5,361万円です。
2LDK
5,361万
10件
3LDK
6,825万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 5,361万 | 4,846万 | 5,972万 |
| 3LDK | 16件 | 6,825万 | 5,965万 | 8,507万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.4万円で、1-3階（66.4万円）と比べて9.0万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
16件
66.4万/㎡
4-7階
10件
75.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町1丁目33-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 49.09m² ～ 95.19m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
市立第一小学校
中学校
調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス調布ステーションコート | 2005 | 35戸 | 97.4万 | 5,680万 |
| 調布ガーデンハウス | 1997 | 57戸 | 86.5万 | 6,180万 |
| プレミスト調布 | 2009 | 113戸 | 140.4万 | 7,780万 |
| イニシア調布ステーションサイト | 2026 | 101戸 | - | - |
| シティハウス調布 | 2022 | 65戸 | 163.0万 | 10,480万 |
| ニックハイム調布 | 1983 | 23戸 | 45.0万 | 2,200万 |
| リーフィアレジデンス調布小島町 | 2024 | 51戸 | - | - |
| 調布スカイマンション | 1974 | 47戸 | 45.6万 | 2,680万 |
| ブランズ調布アーバンプレミアム | 2008 | 24戸 | 105.1万 | 6,980万 |
| メゾン調布 | 1979 | 16戸 | 44.8万 | 1,290万 |
| ガーラアヴェニュー調布 | 2022 | 71戸 | 130.7万 | 3,440万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.0万 | 67.5万 | 69.2万 | 76.0万 | 64.8万 | - | - | 97.4万 |
| 3LDK | 60.2万 | 60.4万 | - | 64.5万 | 76.9万 | 74.1万 | 84.2万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 97.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 76.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 75.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.21万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.38万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.47万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.26万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.57万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.21万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.92万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 58万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.52万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.71万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.92万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.89万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.33万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.33万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,850万 | 77.46万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 69.63万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 66.78万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 70.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。