コープ調布Ａ棟
東京都調布市富士見町2丁目13-5 | 築47年 | 134戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は44.9〜43.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万14万12万10万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜106,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.2万円/㎡
レンジ
40.1〜54.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 76.24㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,628万円です。3LDKが最も高く平均3,628万円、1SLDKは平均3,333万円です。
1SLDK
3,333万
2件
3LDK
3,628万
8件
4DK
3,508万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,333万 | 3,333万 | 3,333万 |
| 3LDK | 8件 | 3,628万 | 2,180万 | 4,278万 |
| 4DK | 4件 | 3,508万 | 3,308万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
44.4万/㎡
4-7階
14件
40.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市富士見町2丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 専有面積 | 66.04m² ～ 89.28m² |
| 分譲会社 | 鉱住協 東京住宅供給センター |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立石原小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ調布Ａ棟 | 1979 | 134戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| コープ調布Ｂ棟 | 1979 | 49戸 | 57.6万 | 3,799万 |
| コープ調布Ｃ棟 | 1979 | 61戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| コープ調布 | 1979 | 263戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| 三ツ木富士見町マンション | 2002 | 177戸 | - | - |
| 第二コープ調布Ｅ棟 | 1980 | 66戸 | 56.7万 | 3,998万 |
| 調布ロイヤルハイツ | 1982 | 63戸 | 60.4万 | 4,498万 |
| アトラス調布杜の棟 | 2015 | 136戸 | 97.1万 | 6,580万 |
| コスモ調布ヶ丘 | 2001 | 131戸 | 89.8万 | 7,280万 |
| 富士見城和ハイツ | 1978 | 11戸 | 41.6万 | 1,790万 |
| ソフトタウン調布 | 1979 | 23戸 | 37.9万 | 3,099万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | 37.8万 | 32.8万 | - | 56.7万 | 52.4万 | - | 33.0万 |
| 4DK | - | - | 33.8万 | - | - | - | - | 52.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.01万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 58.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.37万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 46.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額105,000円。
3LDK
105,000〜105,000円
105,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 109,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 148,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。