ロイヤルコート京王多摩川
東京都調布市多摩川7丁目7-1 | 築40年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2023年は58.5万/㎡へ、10年間で116.3%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均3,360万円です。2LDKが最も高く平均3,360万円、2DKは平均1,738万円です。
2DK
1,738万
3件
2LDK
3,360万
4件
2SLDK
2,883万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,738万 | 1,277万 | 2,408万 |
| 2LDK | 4件 | 3,360万 | 2,451万 | 3,973万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,883万 | 2,676万 | 3,032万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（35.7万円）と比べて3.1万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
4件
35.7万/㎡
4-7階
7件
38.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川7丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 37.93m² ～ 63.77m² |
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
京王多摩川駅
京王相模原線
🚉
徒歩14分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立布田小学校
中学校
調布市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコート京王多摩川 | 1986 | 17戸 | 58.5万 | 2,380万 |
| ラフィスタ調布多摩川 | 2020 | 36戸 | 90.1万 | 2,300万 |
| シルキーハイム調布南 | 1994 | 23戸 | 70.3万 | 3,880万 |
| クリオ京王多摩川壱番館 | 1999 | 39戸 | 53.6万 | 3,280万 |
| メゾン・ド・ノア調布多摩川 | 1982 | 17戸 | 28.6万 | 450万 |
| ハイライフ京王多摩川 | 1981 | 11戸 | 16.7万 | 1,000万 |
| ジードルンク多摩川 | 1978 | 18戸 | 28.6万 | 1,480万 |
| 小澤商事ビル | 1973 | 10戸 | 12.6万 | 398万 |
| クレール京王多摩川 | 1981 | 17戸 | 38.6万 | 2,898万 |
| ユニーブル京王多摩川 | 1983 | 19戸 | 48.2万 | 3,199万 |
| ミオカステーロ調布多摩川 | 2012 | 45戸 | 78.6万 | 4,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 27.1万 | 24.3万 | - | - | - | - | 58.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 45.2万 | 40.5万 | 32.7万 | - |
| 2SLDK | - | 36.3万 | 31.1万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.6万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.76万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 990万 | 24.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 27.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 123,000円 | 2,032円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。