泉町のマンション相場
東京都西東京市泉町 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都西東京市泉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.9万円（成約68件、前年比+0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価52.0万円に対し、築45年は39.1万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
52.0万/㎡
築15年
4件
45.8万/㎡
築20年
4件
63.3万/㎡
築25年
9件
47.0万/㎡
築30年
10件
46.8万/㎡
築35年
12件
42.7万/㎡
築40年
8件
45.7万/㎡
築45年
5件
39.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。３ＤＫの平均価格は2,403万円。
３ＬＤＫ
43件
2,814万円
２ＤＫ
4件
1,958万円
２ＬＤＫ
12件
2,917万円
３ＤＫ
2件
2,403万円
平均㎡単価
36.9万/㎡
前年比 ▲0.1%
平均価格
2,178万円
取引実績
68件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.0万円から2026年は㎡48.0万円へ、18年間で+9.1%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
37
築16-20年
40
築21-25年
50
築26-30年
32
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,219万円
43件
２ＬＤＫ
2,433万円
12件
２ＤＫ
1,600万円
4件
３ＤＫ
1,900万円
2件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
１ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
60㎡〜
・３ＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
55㎡〜
・２ＤＫ
29.1万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
56.4万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉町のマンション一覧（7棟）
保谷ハウス
築43年
| 5階建
| 124戸
3,550万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買64件
グレーフランネル
築40年
| 地下1階付4階建
| 28戸
2,380万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買40件
保谷マンションA棟
築47年
| 7階建
| 104戸
2,890万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買36件
保谷デュープレックス
築26年
| 6階建
| 32戸
3,550万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買30件
センチュリー保谷泉町
築31年
| 5階建
| 16戸
1,850万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ネクステージ西東京泉町
築21年
| 5階建
| 28戸
2,490万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買8件
パスレル保谷
築19年
| 4階建
| 10戸
2,450万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+616人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,974 | - |
| 2017 | 201,058 | - |
| 2019 | 205,125 | +2,122 |
| 2021 | 205,805 | +568 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
| 2024 | 206,245 | +494 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
泉町は西東京市内18地区中17位（上位6%）。
単価36.9万/㎡。
1つ上の西原町とは2%の差。
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市泉町１丁目１４７６番５５ | 27.2万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 西武柳沢 1300m |
| 西東京市泉町４丁目２２３７番４ | 24.2万/㎡ | +1.3% | 住宅 | ひばりヶ丘 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）