泉町の土地相場
東京都西東京市泉町 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都西東京市泉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価75.1万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が443,304円高くなります。
4m未満
3件
70万/坪
4〜6m
44件
114万/坪
8m以上
3件
106万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価156万円で最も高く、ほぼ台形（90万円）と比べて74%の差があります。
台形
4件
156万/坪
ほぼ長方形
21件
117万/坪
長方形
11件
113万/坪
不整形
6件
112万/坪
ほぼ整形
4件
102万/坪
ほぼ台形
7件
90万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（124万/坪）は北道路（125万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北西
4件
140万/坪
北
12件
125万/坪
南
13件
124万/坪
東
10件
105万/坪
西
10件
81万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
5件
平均坪単価
75.1万/坪
22.7万/㎡
平均価格
4,099万円
取引実績
55件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
139万107万75万43万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2024年は坪92万円へ、16年間で+30.1%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
7件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700万円
48坪〜（160㎡〜）
35.1万/坪
2024年第2四半期
3,200万円
30坪〜（100㎡〜）
105.8万/坪
2024年第1四半期
7,600万円
70坪〜（230㎡〜）
109.2万/坪
2024年第1四半期
4,300万円
36坪〜（120㎡〜）
118.5万/坪
2023年第3四半期
700万円
26坪〜（85㎡〜）
27.2万/坪
2023年第1四半期
3,400万円
33坪〜（110㎡〜）
102.2万/坪
2023年第1四半期
4,000万円
42坪〜（140㎡〜）
94.5万/坪
2022年第2四半期
4,100万円
35坪〜（115㎡〜）
117.9万/坪
2021年第4四半期
4,500万円
73坪〜（240㎡〜）
62.0万/坪
2021年第4四半期
4,000万円
57坪〜（190㎡〜）
69.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+616人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,974 | - |
| 2017 | 201,058 | - |
| 2019 | 205,125 | +2,122 |
| 2021 | 205,805 | +568 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
| 2024 | 206,245 | +494 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市の土地マップ
西東京市内のエリアランキング
泉町は西東京市内19地区中17位（上位11%）。
坪単価75.1万/坪。
1つ上の中町とは8%の差。
最寄り駅の相場
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市泉町１丁目１４７６番５５ | 27.2万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 西武柳沢 1300m |
| 西東京市泉町４丁目２２３７番４ | 24.2万/㎡ | +1.3% | 住宅 | ひばりヶ丘 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）