北原町の土地相場
東京都西東京市北原町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都西東京市北原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価73.9万円（成約33件、前年比+15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価136万円で最も高く、長方形（105万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ台形
3件
136万/坪
ほぼ長方形
12件
116万/坪
不整形
5件
113万/坪
長方形
10件
105万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（123万/坪）は北道路（97万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
南
12件
123万/坪
西
7件
111万/坪
南西
3件
104万/坪
北
5件
97万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
平均坪単価
73.9万/坪
22.4万/㎡
前年比 ▲15.6%
平均価格
3,070万円
取引実績
33件
平均面積
40坪
132㎡
相場の動き
坪単価の推移
127万100万73万46万
200820122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2025年は坪97万円へ、17年間で+46.2%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800万円
39坪〜（130㎡〜）
96.6万/坪
2024年第3四半期
3,500万円
54坪〜（180㎡〜）
64.3万/坪
2024年第2四半期
5,000万円
44坪〜（145㎡〜）
114.0万/坪
2024年第2四半期
4,400万円
41坪〜（135㎡〜）
107.7万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
39坪〜（130㎡〜）
48.3万/坪
2023年第4四半期
4,000万円
39坪〜（130㎡〜）
101.7万/坪
2023年第4四半期
650万円
17坪〜（55㎡〜）
39.1万/坪
2021年第1四半期
7,500万円
79坪〜（260㎡〜）
95.4万/坪
2019年第3四半期
500万円
15坪〜（50㎡〜）
33.1万/坪
2018年第4四半期
3,200万円
30坪〜（100㎡〜）
105.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+616人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得440万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,974 | - |
| 2017 | 201,058 | - |
| 2019 | 205,125 | +2,122 |
| 2021 | 205,805 | +568 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
| 2024 | 206,245 | +494 |
所得: 平均440万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市の土地マップ
西東京市内のエリアランキング
北原町は西東京市内19地区中19位（上位0%）。
坪単価73.9万/坪。
1つ上の北町とは1%の差。
北原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市北原町１丁目２７４７番５２ | 27.9万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 田無 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）