ネクステージ西東京泉町
東京都西東京市泉町3丁目5-5 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、16年間で14.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,091万円です。3LDKが最も高く平均3,091万円、２ＬＤＫは平均2,540万円です。
２ＬＤＫ
2,540万
3件
３ＬＤＫ
2,952万
3件
3LDK
3,091万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,540万 | 2,245万 | 2,973万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,952万 | 2,368万 | 3,516万 |
| 3LDK | 7件 | 3,091万 | 2,746万 | 3,795万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
46.8万/㎡
3階以上
6件
37.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市泉町3丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.46m² ～ 60.46m² |
| 分譲会社 | ホーユーコーポレーション |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
西武柳沢駅
西武新宿線
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徒歩19分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
西東京市立保谷小学校
中学校
西東京市立ひばりが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクステージ西東京泉町 | 2005 | 28戸 | 41.2万 | 2,490万 |
| センチュリー保谷泉町 | 1995 | 16戸 | 36.8万 | 1,850万 |
| シーズガーデン西東京 | 2002 | 32戸 | 57.3万 | 3,680万 |
| パスレル保谷 | 2007 | 10戸 | 35.0万 | 2,450万 |
| ダイヤパレス武蔵野本町 | 1999 | 24戸 | - | - |
| ライオンズガーデン東伏見 | 1996 | 36戸 | 52.8万 | 3,198万 |
| ダイアパレス武蔵野本町エーデル | 1999 | 24戸 | - | - |
| 保谷マンションA棟 | 1979 | 104戸 | 46.0万 | 2,890万 |
| セイガステージひばりヶ丘 | 2003 | 16戸 | 61.7万 | 1,999万 |
| 保谷パークハウス | 1977 | 206戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| ダイアパレス武蔵野本町 | 1999 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | 34.7万 | 37.4万 | 49.3万 | 42.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,260万 | 37.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.06万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.75万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 42.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。