サンクレイドルひばりが丘
東京都西東京市谷戸町2丁目4-8 | 築9年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の60.6万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、6年間で24.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均5,065万円です。4LDKが最も高く平均5,877万円、3LDKは平均5,065万円です。
3LDK
5,065万
7件
4LDK
5,877万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,065万 | 4,732万 | 5,680万 |
| 4LDK | 4件 | 5,877万 | 5,208万 | 7,206万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
67.9万/㎡
4-7階
7件
66.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町2丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 60.16m² ～ 86.10m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
谷戸小学校
中学校
田無第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドルひばりが丘 | 2017 | 44戸 | 78.4万 | 5,680万 |
| マイキャッスルひばりが丘 | 2000 | 22戸 | 57.2万 | 3,790万 |
| マイキャッスルひばりヶ丘弐番館 | 2000 | 45戸 | 50.3万 | 3,600万 |
| ブリリアントヒル | 2004 | 562戸 | 79.7万 | 5,780万 |
| プレイズひばりヶ丘 | 2014 | 42戸 | 66.1万 | 5,350万 |
| ブリリアシティひばりが丘 | 2010 | 356戸 | 47.0万 | 3,880万 |
| レクセルプラザひばりが丘 | 2004 | 47戸 | 79.4万 | 6,399万 |
| サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 1996 | 196戸 | 66.5万 | 5,998万 |
| センチュリーひばりヶ丘第５ | 1991 | 17戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| マイキャッスルひばりヶ丘 | 2000 | 23戸 | 48.8万 | 3,190万 |
| サンハウス | 1980 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.7万 | 63.9万 | 72.6万 | 75.5万 |
| 4LDK | 63.5万 | - | 68.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 72.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,899万 | 57.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 57.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 57.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,999万 | 69.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。