サンクレイドル西東京ウィンフォート
東京都西東京市芝久保町1丁目7-10 | 築20年 | 153戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2026年は73.1万/㎡へ、17年間で65.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.5万円/㎡
レンジ
58.9〜98.1万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.338
補正係数 ×1.338
代表面積 67.7㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・75件）で、平均3,983万円です。4LDKが最も高く平均5,152万円、2LDKは平均3,591万円です。
1SSLDK
3,873万
3件
1SLDK
4,043万
6件
1LDK
3,963万
2件
2SLDK
3,945万
16件
2LDK
3,591万
18件
3LDK
3,983万
75件
4LDK
5,152万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SSLDK | 3件 | 3,873万 | 3,506万 | 4,172万 |
| 1SLDK | 6件 | 4,043万 | 3,580万 | 4,665万 |
| 1LDK | 2件 | 3,963万 | 3,712万 | 4,213万 |
| 2SLDK | 16件 | 3,945万 | 3,418万 | 4,637万 |
| 2LDK | 18件 | 3,591万 | 3,219万 | 4,264万 |
| 3LDK | 75件 | 3,983万 | 3,217万 | 5,284万 |
| 4LDK | 2件 | 5,152万 | 4,579万 | 5,724万 |
階数別の㎡単価
1-3階
50件
50万/㎡
4-7階
58件
50万/㎡
8階以上
16件
49.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市芝久保町1丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 専有面積 | 57.05m² ～ 82.63m² |
| 分譲会社 | アーネストワン グローバル・ファンデックス |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
市立上向台小学校
中学校
市立田無第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル西東京ウィンフォート | 2006 | 153戸 | 73.5万 | 4,899万 |
| ハイネス田無弐番館 | 1985 | 20戸 | 37.9万 | 2,299万 |
| グリーンマンション | 1965 | 40戸 | 19.2万 | 640万 |
| 紀南マンション | 1969 | 10戸 | 31.1万 | 1,380万 |
| ライオンズ田無フォーマルハウス | 2008 | 87戸 | 71.1万 | 4,998万 |
| ウイングヒルズ田無南町 | 1998 | 16戸 | 60.5万 | 3,680万 |
| ガーデンコート田無 | 1995 | 66戸 | 71.3万 | 4,299万 |
| パークウエスト東京F棟 | 2006 | 94戸 | 57.2万 | 4,580万 |
| パークウエスト東京Ｈ棟 | 2006 | 84戸 | 44.6万 | 3,790万 |
| パークウエスト東京Ｂ棟 | 2006 | 63戸 | 42.1万 | 3,490万 |
| パークウエスト東京Ａ棟 | 2006 | 18戸 | 40.9万 | 3,280万 |
売買データ分析（124件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が47件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
47件
3,000〜4,000万
59件
4,000〜5,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.3万 | 46.7万 | 52.9万 | - | - | 58.2万 | 66.1万 | 73.1万 |
| 2SLDK | 44.7万 | 44.9万 | - | - | - | 68.3万 | - | - |
| 1SSLDK | - | 46.1万 | - | - | - | 64.8万 | - | - |
| 1SLDK | 41.9万 | - | - | - | 67.8万 | - | - | - |
全 124 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 73.49万/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 72.88万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 72.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 72.88万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 73.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 73.49万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.37万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.3万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.34万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 55.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 73.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,698万 | 67.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1SSLDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 64.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 67.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 1SSLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 49.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,040万 | 45.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,040万 | 45.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 44.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.07万/㎡ |
他 74 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。