ハイセレサ田無本町シティタワー

東京都西東京市田無町5丁目1-13 | 築26年 | 74戸

推定相場

ハイセレサ田無本町シティタワー

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920132017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.6万/㎡から2024年は68.7万/㎡へ、15年間で28.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.7万円/㎡

レンジ

56.0〜93.4万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.274

代表面積 68.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 191件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・42件）で、平均4,878万円です。2LDKが最も高く平均5,551万円、2SLDKは平均4,173万円です。

2LDK

3件

5,551万

2SLDK

2件

4,173万

3LDK

42件

4,878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,551万	4,690万	5,982万
2SLDK	2件	4,173万	4,173万	4,173万
3LDK	42件	4,878万	3,580万	6,021万

階数別の㎡単価

1-5階

62.7万/㎡

22件

6-10階

55.3万/㎡

11件

11-20階

62.7万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町5丁目1-13
築年月	2000年8月（築26年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	74戸
専有面積	64.38m² ～ 86.20m²
分譲会社	住友不動産陽栄
施工会社	大成建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

西東京市立田無小学校

中学校

西東京市立田無第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイセレサ田無本町シティタワー	2000	74戸	69.8万	4,680万
ライオンズマンション田無本町	1985	55戸	55.7万	3,580万
ハイセレサ田無シティハウス	2008	83戸	80.5万	4,480万
チェリーハイツ田無	1995	14戸	27.5万	1,090万
ラヴィドール田無ステーションフロント	2002	71戸	60.0万	4,500万
ビッグ武蔵野田無６８期	1983	18戸	44.8万	1,780万
アスタ住宅	1995	195戸	84.5万	6,290万
第五ルミエール田無	1963	41戸	18.6万	390万
田無富士パームマンション	1974	24戸	29.6万	1,180万
田無第一不二ホームズ	1974	39戸	49.5万	1,580万
コータースそれいゆ	1978	17戸	39.0万	2,330万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

26件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	59.9万	47.7万	57.4万	60.5万	64.0万	84.9万	73.4万	68.7万
2LDK	55.0万	-	-	74.2万	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.09万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.24万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.75万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.68万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.07万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.6万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.07万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,780万	87.13万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.61万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.51万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,100万	61.11万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.52万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.04万/㎡
2020年6月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	4,980万	74.22万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.68万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,400万	61.42万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.14万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.68万/㎡
2020年12月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	4,980万	74.22万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.82万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.6万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.79万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,255万	58.83万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.05万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.93万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.56万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.49万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.38万/㎡
2018年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	49.44万/㎡
2018年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	49.44万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.93万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.47万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.32万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.81万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.03万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.79万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,200万	58.63万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.16万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,999万	55.83万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.03万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.79万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.46万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.28万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.82万/㎡
2011年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.44万/㎡
2010年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.96万/㎡
2009年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.19万/㎡
2009年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,180万	60.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。