エンゼルハイム田無
東京都西東京市田無町7丁目18-26 | 築32年 | 63戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、12年間で53.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
45.3〜75.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.029
補正係数 ×1.029
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・27件）で、平均3,114万円です。2SLDKが最も高く平均3,420万円、2LDKは平均2,807万円です。
2SLDK
3,420万
9件
2LDK
2,807万
7件
3LDK
3,114万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 3,420万 | 2,687万 | 3,747万 |
| 2LDK | 7件 | 2,807万 | 2,378万 | 3,568万 |
| 3LDK | 27件 | 3,114万 | 2,333万 | 4,253万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
40.9万/㎡
4-7階
24件
42.6万/㎡
8階以上
2件
40.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町7丁目18-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 67.12m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
市立けやき小学校
中学校
市立田無第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム田無 | 1994 | 63戸 | 60.3万 | 3,680万 |
| ライオンズガーデン田無 | 1995 | 48戸 | 49.4万 | 2,780万 |
| コトー田無 | 1995 | 42戸 | 32.0万 | 2,280万 |
| サンクレイドル田無 | 2002 | 27戸 | 67.2万 | 3,695万 |
| ロイヤルセブン | 1981 | 18戸 | 40.2万 | 1,899万 |
| ルピアージュ田無 | 1993 | 50戸 | 61.0万 | 4,480万 |
| センチュリー田無 | 1991 | 33戸 | 56.9万 | 2,990万 |
| シティコーポパルナス田無 | 1996 | 15戸 | 45.3万 | 2,499万 |
| ヴェルビュ田無 | 1997 | 156戸 | 75.2万 | 5,499万 |
| プラウド田無 | 2011 | 30戸 | 53.1万 | 3,990万 |
| アドバンスステージ田無 | 2007 | 18戸 | 44.5万 | 2,670万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | 40.8万 | - | 40.4万 | 42.3万 | - | 44.7万 | 60.3万 |
| 2SLDK | 45.4万 | 43.0万 | - | - | - | 58.1万 | - | - |
| 2LDK | - | 41.8万 | 36.0万 | 33.8万 | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 49.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 44.32万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額97,700円。
3LDK
84,000〜110,000円
97,700円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 94,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 84,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。