Ｔ・Ｋマンション

東京都西東京市田無町2丁目22-10 | 築33年 | 8戸

推定相場

Ｔ・Ｋマンション

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の43.1万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、3年間で5.7%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万8万5万2万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の43,000円から2026年には51,380円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・27件）で、平均3,919万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,919万円、３ＤＫは平均1,448万円です。

３ＬＤＫ

27件

3,919万

２ＤＫ

7件

2,534万

１ＬＤＫ

2件

1,505万

２ＬＤＫ

13件

3,027万

３ＤＫ

2件

1,448万

1LDK

7件

2,193万

2件

1,526万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	27件	3,919万	2,339万	5,793万
２ＤＫ	7件	2,534万	950万	3,437万
１ＬＤＫ	2件	1,505万	1,321万	1,689万
２ＬＤＫ	13件	3,027万	2,003万	4,691万
３ＤＫ	2件	1,448万	1,441万	1,455万
1LDK	7件	2,193万	1,900万	2,540万
2K	2件	1,526万	1,406万	1,646万

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町2丁目22-10
築年月	1993年4月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	8戸
管理会社	アドバンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西武柳沢駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

西東京市小学校・中学校学区

中学校

西東京市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｔ・Ｋマンション	1993	8戸	34.8万	1,480万
パレホームズ田無	2006	100戸	82.8万	1,700万
田無ＳＫコーポラス	1978	10戸	29.6万	1,340万
エクセレントシティ田無	2019	54戸	70.4万	4,980万
バームハイツ田無	1983	20戸	33.8万	1,780万
ライオンズマンション田無第３	1984	23戸	41.4万	2,700万
プラウド田無ガーデンズ	2014	122戸	88.7万	6,480万
プラウド田無サウスアベニュー	2025	54戸	103.5万	7,380万
アイディーコート田無ＥＡＳＴ	2010	24戸	70.9万	5,180万
ベルジュール西東京２	2005	14戸	54.5万	2,980万
アイディーコート田無ＷＥＳＴ	2010	23戸	75.9万	4,580万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024
2K	-	34.4万	-	34.8万
1LDK	43.0万	-	51.1万	43.5万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	2K	40㎡〜	1,480万	34.84万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	45㎡〜	1,999万	43.48万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	45㎡〜	1,999万	43.48万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,299万	50.01万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	45㎡〜	2,399万	52.18万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,499万	54.36万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,199万	47.83万/㎡
2022年10月	中層	2K	45㎡〜	1,580万	34.37万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	40㎡〜	1,780万	43.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額46,565円。1Kなら月額46,565円が相場です。

ワンルーム

49,050円

37,000〜100,000円

46,565円

38,000〜69,900円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

90件

5〜8万

12件

10〜15万

2件

全 104 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,792円/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,233円/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	69,900円	3,983円/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,564円/㎡
2026年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,382円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	2,021円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,102円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,686円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,233円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,382円/㎡
2025年12月	高層	1K	30㎡〜	65,000円	2,088円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,299円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,269円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,194円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,925円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,800円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	46,000円	1,978円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,987円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,574円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,406円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	2,021円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,874円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,925円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,630円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,630円/㎡
2021年4月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,497円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,800円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	2,133円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,233円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,880円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。