アーバンパレス武蔵野
東京都西東京市東伏見5丁目9-3 | 築26年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2024年は50.5万/㎡へ、11年間で49.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.9万円/㎡
レンジ
49.4〜82.3万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.123
補正係数 ×1.123
代表面積 60.34㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,903万円です。3LDKが最も高く平均2,903万円、ーは平均2,568万円です。
ー
2,568万
2件
2LDK
2,639万
2件
3LDK
2,903万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,568万 | 2,455万 | 2,680万 |
| 2LDK | 2件 | 2,639万 | 2,590万 | 2,687万 |
| 3LDK | 14件 | 2,903万 | 2,712万 | 3,117万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市東伏見5丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 30.33m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 志田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西武柳沢駅
西武新宿線
🚉
徒歩14分
東伏見駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立東伏見小学校
中学校
西東京市立柳沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス武蔵野 | 2000 | 15戸 | 53.1万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション東伏見 | 1985 | 27戸 | 29.1万 | 1,680万 |
| グローリオ武蔵野中央公園 | 2008 | 64戸 | 63.3万 | 4,490万 |
| ローヤルシティ西武柳沢第２ | 2001 | 28戸 | 65.2万 | 4,490万 |
| アーバンパレス武蔵野２ | 2001 | 18戸 | 61.4万 | 3,790万 |
| レオパード東伏見 | 1984 | 20戸 | 48.3万 | 1,780万 |
| パレホームズ東伏見 | 2006 | 54戸 | 70.0万 | 1,408万 |
| 新柳沢団地２号棟 | 1992 | 66戸 | 40.1万 | 2,438万 |
| 新柳沢団地３号棟 | 1992 | 134戸 | 41.0万 | 2,890万 |
| 新柳沢団地４号棟 | 1992 | 34戸 | - | - |
| 新柳沢団地６号棟 | 1992 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 37.7万 | 36.9万 | - | 37.8万 | - | 50.5万 |
| 2LDK | - | 34.5万 | - | 40.7万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.72万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,178万 | 36.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,178万 | 36.1万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.79万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,040万 | 33.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。