モアグランデ東伏見アルテシモ
東京都西東京市富士町4丁目4-29 | 築21年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920112012201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.5万/㎡から2025年は69.4万/㎡へ、16年間で29.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
56.0〜93.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.274
補正係数 ×1.274
代表面積 70.14㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,538万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,538万 | 3,641万 | 5,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市富士町4丁目4-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 54.02m² ～ 70.89m² |
| 分譲会社 | モアコーポレーション |
| 施工会社 | 小川工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東伏見駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立東伏見小学校
中学校
西東京市立保谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグランデ東伏見アルテシモ | 2005 | 20戸 | 66.7万 | 4,680万 |
| ラ・エスペランサ | 1999 | 25戸 | 54.1万 | 3,990万 |
| ベルジュール東伏見２ | 2025 | 47戸 | - | - |
| レクセルマンション東伏見 | 2000 | 28戸 | 64.7万 | 3,580万 |
| ヴェルディ東伏見 | 1995 | 10戸 | - | - |
| ユアコート東伏見壱番館 | 1999 | 20戸 | 49.1万 | 3,480万 |
| ルミエール東伏見 | 1977 | 28戸 | 48.4万 | 2,000万 |
| 武蔵野サンハイツ東伏見 | 1978 | 15戸 | 32.1万 | 1,280万 |
| パルロイヤル東伏見 | 1994 | 17戸 | 48.0万 | 2,690万 |
| コープ野村東伏見 | 1978 | 35戸 | 56.2万 | 2,698万 |
| 武蔵野サンハイツ東伏見パート２ | 1978 | 15戸 | 23.7万 | 980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.5万 | 53.3万 | 56.8万 | 53.5万 | 49.7万 | 69.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 68.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 75.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.71万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.75万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,770万 | 53.23万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.37万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.71万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。