バームハイツ田無
東京都西東京市南町1丁目5-11 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、12年間で42.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・17件）で、平均2,208万円です。4LDKが最も高く平均3,871万円、3DKは平均2,208万円です。
2LDK
2,620万
6件
3DK
2,208万
17件
4LDK
3,871万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,620万 | 2,317万 | 2,845万 |
| 3DK | 17件 | 2,208万 | 1,778万 | 2,954万 |
| 4LDK | 6件 | 3,871万 | 3,179万 | 4,386万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（31.0万円）と比べて2.7万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
11件
31万/㎡
4-7階
14件
41.3万/㎡
8階以上
5件
33.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市南町1丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.24m² ～ 99.90m² |
| 分譲会社 | 丸増 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 昭和管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西武柳沢駅
西武新宿線
🚉
徒歩11分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立柳沢小学校
中学校
西東京市立田無第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バームハイツ田無 | 1983 | 20戸 | 33.8万 | 1,780万 |
| 田無ＳＫコーポラス | 1978 | 10戸 | 29.6万 | 1,340万 |
| Ｔ・Ｋマンション | 1993 | 8戸 | 34.8万 | 1,480万 |
| パレホームズ田無 | 2006 | 100戸 | 82.8万 | 1,700万 |
| セイガステージ田無 | 2001 | 21戸 | 56.7万 | 3,780万 |
| ローヤルシティ西武柳沢 | 2000 | 41戸 | 47.2万 | 2,990万 |
| グランシーナ田無エアマークス | 2004 | 136戸 | 55.9万 | 4,780万 |
| 保谷団地 | 1956 | - | - | - |
| エクセレントシティ田無 | 2019 | 54戸 | 70.4万 | 4,980万 |
| プラウド田無サウスアベニュー | 2025 | 54戸 | 103.5万 | 7,380万 |
| ライオンズマンション田無第３ | 1984 | 23戸 | 41.4万 | 2,700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 51.24㎡ | 48.4万円 | 2LDK | - | 南 |
西東京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,989円 | 773 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,583円 | 262 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,967円 | 209 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,500円 | 152 |
| 3LDK+ | 12.9万円 | 1,990円 | 161 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 38.9万 | 30.3万 | 33.2万 | - | 49.6万 | - | 43.6万 | 33.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 48.6万 | 46.6万 | 49.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 33.7万 | - | - | 34.8万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.75万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,510万 | 48.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,300万 | 43.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 46.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 36.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 32.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 35.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 32.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 32.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 32.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 38.08万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 38.08万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.77万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.84万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.16万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.6万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。