キャッスルマンション西東京西武柳沢壱番館
東京都西東京市保谷町5丁目8-21 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092011201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.7万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、16年間で13.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
57.4〜77.6万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.151
補正係数 ×1.151
代表面積 65.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均3,389万円です。2SLDKが最も高く平均3,409万円、3LDKは平均3,389万円です。
2SLDK
3,409万
5件
3LDK
3,389万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,409万 | 2,980万 | 4,299万 |
| 3LDK | 18件 | 3,389万 | 2,923万 | 4,299万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
43.7万/㎡
3階以上
13件
41万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市保谷町5丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 64.39m² ～ 67.62m² |
| 分譲会社 | 田園都市計画 |
| 施工会社 | 丸紅建設 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西武柳沢駅
西武新宿線
🚉
徒歩14分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立保谷小学校
中学校
西東京市立保谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション西東京西武柳沢壱番館 | 2001 | 30戸 | 65.3万 | 4,299万 |
| セザール西武柳沢 | 2000 | 37戸 | 57.1万 | 3,398万 |
| ライオンズマンション西武柳沢 | 1979 | 16戸 | 46.1万 | 2,380万 |
| 保谷パークハウス | 1977 | 206戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| シェモア武蔵野館 | 2000 | 34戸 | 58.2万 | 3,980万 |
| パークハウス保谷サウスコート | 2005 | 141戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| ライオンズシティ田無 | 1996 | 63戸 | 57.3万 | 3,280万 |
| プラウド田無サウスアベニュー | 2025 | 54戸 | 103.5万 | 7,380万 |
| プラウド田無ガーデンズ | 2014 | 122戸 | 88.7万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション田無第３ | 1984 | 23戸 | 41.4万 | 2,700万 |
| 田無ＳＫコーポラス | 1978 | 10戸 | 29.6万 | 1,340万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 38.0万 | 40.3万 | - | - | - | 55.3万 |
| 3LDK | 44.1万 | 43.2万 | 39.2万 | 38.5万 | 37.8万 | 37.8万 | 47.0万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 65.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.95万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.19万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.24万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.53万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.84万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.09万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。