メゾンドゥAOT
東京都葛飾区青戸5丁目2-5 | 築38年 | 16戸
賃料の推移
9万8万7万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,667〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.5万円/㎡
レンジ
51.4〜69.6万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.933
補正係数 ×0.933
代表面積 42.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・13件）で、平均810万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,862万円、１Ｋは平均810万円です。
３ＬＤＫ
2,862万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万
2件
２Ｋ
930万
2件
１ＤＫ
1,062万
8件
１Ｒ
825万
7件
２ＬＤＫ
2,463万
10件
１Ｋ
810万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,862万 | 2,049万 | 3,713万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,000万 | 2,000万 | 2,000万 |
| ２Ｋ | 2件 | 930万 | 780万 | 1,080万 |
| １ＤＫ | 8件 | 1,062万 | 625万 | 1,633万 |
| １Ｒ | 7件 | 825万 | 400万 | 1,639万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,463万 | 1,434万 | 3,212万 |
| １Ｋ | 13件 | 810万 | 167万 | 1,650万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸5丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 41.56m² ～ 87.10m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
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京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
青戸小学校
中学校
青戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドゥAOT | 1988 | 16戸 | 31.5万 | 1,350万 |
| アイコンチェルト葛飾青砥 | 2010 | 75戸 | 86.5万 | 4,980万 |
| コスモ青砥 | 1990 | 19戸 | 70.6万 | 3,598万 |
| グリーンタウン青戸一番街 | 1993 | 107戸 | 73.3万 | 5,880万 |
| グリーンタウン青戸一番街６号棟 | 1993 | 22戸 | 73.3万 | 5,880万 |
| D’クラディア青戸 | 2002 | 36戸 | 65.7万 | 4,470万 |
| イニシア青砥 | 2020 | 36戸 | 100.2万 | 6,490万 |
| 青戸ローヤルコーポ | 1979 | 60戸 | 36.2万 | 2,080万 |
| グランシティ青砥ユーロレジデンス | 2008 | 61戸 | 75.3万 | 5,280万 |
| エンゼルハイム青戸 | 1982 | 22戸 | 60.3万 | 3,580万 |
| グリーンタウン青戸一番街８号棟 | 1993 | 64戸 | 57.2万 | 3,999万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 31.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の43%）で、平均月額85,000円。3Kなら月額85,000円が相場です。
2DK
74,000〜77,000円
75,200円
2LDK
75,000〜80,000円
78,333円
3K
85,000〜85,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
8件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,705円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。