ライオンズマンション葛飾青戸

東京都葛飾区青戸4丁目1-19 | 築26年 | 77戸

推定相場

ライオンズマンション葛飾青戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2010201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.8万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、16年間で107.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.2万円/㎡

レンジ

53.7〜72.7万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.975

代表面積 61.58㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・43件）で、平均4,022万円です。2LDKが最も高く平均4,180万円、3DKは平均3,801万円です。

2LDK

6件

4,180万

3DK

20件

3,801万

3LDK

43件

4,022万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,180万	3,711万	4,692万
3DK	20件	3,801万	3,127万	4,658万
3LDK	43件	4,022万	2,816万	4,998万

階数別の㎡単価

1-5階

53.4万/㎡

30件

6-10階

50.1万/㎡

29件

11-20階

47.6万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都葛飾区青戸4丁目1-19
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	77戸
専有面積	57.69m² ～ 65.16m²
分譲会社	大京
施工会社	日産建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

お花茶屋駅

京成本線

徒歩9分

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩14分

学区情報

小学校

中青戸小学校

中学校

青砥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション葛飾青戸	2000	77戸	75.5万	4,798万
コスモお花茶屋参番館	1993	64戸	54.2万	2,890万
アンビシャスプラザお花茶屋	2005	51戸	74.6万	4,980万
アイランドコート青戸	2012	25戸	52.4万	3,300万
レックスお花茶屋ツインレジデンスイースト	2012	22戸	68.9万	3,680万
ワコー白鳥マンション	1982	20戸	50.3万	2,400万
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト	2012	33戸	78.3万	2,940万
ショーケンレジデンスお花茶屋	2022	75戸	126.6万	2,680万
ワコーレ第２白鳥マンション	1985	23戸	68.7万	3,290万
アゼストお花茶屋2	2021	111戸	-	-
セレナハイムお花茶屋	2001	37戸	72.9万	4,399万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	46.6万	39.5万	-	56.0万	71.1万	62.2万	70.2万	76.2万
3DK	-	-	51.7万	46.5万	62.4万	-	-	76.2万
2LDK	-	-	-	-	67.7万	76.1万	68.1万	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,798万	75.45万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,998万	78.59万/㎡
2026年2月	4〜6階	3DK	55㎡〜	4,480万	76.22万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,798万	75.45万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,790万	75.32万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.53万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,600万	56.61万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,080万	70.73万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,998万	78.59万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,790万	75.32万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,590万	62.24万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.19万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,580万	77.92万/㎡
2023年8月	4〜6階	3DK	55㎡〜	4,180万	71.12万/㎡
2023年8月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	4,180万	71.12万/㎡
2023年3月	13〜14階	3DK	55㎡〜	3,180万	54.1万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.72万/㎡
2023年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	3,580万	62.06万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.87万/㎡
2022年5月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,680万	46.46万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.1万/㎡
2021年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	3,080万	53.39万/㎡
2021年6月	1〜3階	3DK	60㎡〜	3,080万	50.02万/㎡
2021年12月	1〜3階	3DK	55㎡〜	3,080万	53.39万/㎡
2021年12月	1〜3階	3DK	60㎡〜	3,080万	50.02万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.53万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,498万	55.01万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.53万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.29万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,910万	47.04万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,910万	47.04万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,999万	51.02万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,970万	48.01万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,290万	55.98万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.33万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.81万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.25万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.34万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.1万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.63万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.76万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,999万	51.02万/㎡
2017年12月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,480万	42.99万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.33万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.46万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,999万	51.02万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,999万	51.02万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.47万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.07万/㎡
2016年5月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,280万	38.79万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。