ライオンズマンション金町シティ
東京都葛飾区金町5丁目20-1 | 築26年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020112012201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46万/㎡から2024年は71.3万/㎡へ、14年間で55.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では67.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
53.7〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,117万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,117万 | 4,464万 | 6,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.9万円で、1-5階（47.2万円）と比べて12.7万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
47.2万/㎡
6-10階
2件
59.9万/㎡
最上層と最下層の差: +12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区金町5丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 67.80m² ～ 85.76m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
末広小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション金町シティ | 2000 | 48戸 | 71.3万 | 4,990万 |
| アペックス金町 | 1985 | 16戸 | - | - |
| アクトヒルズ金町 | 2006 | 30戸 | 85.7万 | 3,480万 |
| アルファ金町 | 1981 | 6戸 | 27.6万 | 2,999万 |
| パロス金町 | 1980 | 13戸 | 34.5万 | 1,990万 |
| アビタシオン金町 | 1997 | 9戸 | - | - |
| シャンノール金町 | 1999 | 29戸 | 65.9万 | 3,980万 |
| 金町コーポA棟 | 1974 | 37戸 | 33.1万 | 1,180万 |
| ロイヤルプラザ金町 | 1993 | 20戸 | 65.4万 | 2,599万 |
| イニシア金町 | 2014 | 49戸 | 81.1万 | 4,480万 |
| コニファーコート金町エアーレジデンス | 2004 | 27戸 | 90.5万 | 6,399万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | 47.5万 | 41.8万 | 42.6万 | 58.2万 | 71.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 71.25万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.96万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.12万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.56万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 48.45万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。