エクセレントシティ青砥３
東京都葛飾区立石6丁目35-13 | 築7年 | 47戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の78.7万/㎡から2025年は83.7万/㎡へ、4年間で6.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・11件）で、平均5,383万円です。2SLDKが最も高く平均6,706万円、１Ｋは平均2,318万円です。
１Ｋ
2,318万
10件
３ＬＤＫ
5,383万
11件
２ＬＤＫ
4,556万
5件
１ＬＤＫ
3,132万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,417万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,912万
3件
1LDK
4,087万
3件
2SLDK
6,706万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,318万 | 1,800万 | 3,088万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,383万 | 4,500万 | 8,345万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,556万 | 4,300万 | 4,783万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,132万 | 3,033万 | 3,231万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,417万 | 4,243万 | 4,550万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,912万 | 4,786万 | 7,000万 |
| 1LDK | 3件 | 4,087万 | 3,967万 | 4,258万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,706万 | 5,950万 | 7,462万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
80.1万/㎡
4-7階
5件
78.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石6丁目35-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 44.65m² ～ 75.27m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
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徒歩9分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
葛飾区立清和小学校
中学校
葛飾区立立石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ青砥３ | 2019 | 47戸 | 83.7万 | 3,980万 |
| ワコーレ青砥 | 1988 | - | - | - |
| 青砥ハイツ | 1978 | 16戸 | 35.9万 | 1,380万 |
| BASE青砥 | 1991 | 2戸 | 36.2万 | 3,780万 |
| ベース青砥 | 1991 | - | - | - |
| セザール立石 | 1988 | 22戸 | 47.5万 | 2,300万 |
| エクセレントシティ青砥２イリス | 2017 | 27戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| クレアション青砥 | 1977 | 39戸 | 28.0万 | 890万 |
| エクセレントシティ青砥 | 2017 | 39戸 | 82.9万 | 6,280万 |
| セザール第二立石 | 1996 | 38戸 | 82.9万 | 4,480万 |
| チサンマンションアルコート青砥 | 2000 | 20戸 | 80.1万 | 5,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 80.8万 | 75.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 83.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,460万 | 77.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,100万 | 75.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,400万 | 76.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,650万 | 81.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。