セザール第二立石
東京都葛飾区立石8丁目34-15 | 築30年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
2010201220212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.5万/㎡から2025年は82.9万/㎡へ、15年間で105.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では66.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,231万円です。3LDKが最も高く平均3,231万円、1SSLDKは平均3,069万円です。
1SSLDK
3,069万
2件
3LDK
3,231万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SSLDK | 2件 | 3,069万 | 3,010万 | 3,127万 |
| 3LDK | 11件 | 3,231万 | 2,498万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-2階（41.4万円）と比べて2.6万円（+6.3%）高くなっています。
1-2階
5件
41.4万/㎡
3階以上
8件
44万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区立石8丁目34-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 53.21m² ～ 54.97m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
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徒歩10分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
葛飾小学校
中学校
立石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第二立石 | 1996 | 38戸 | 82.9万 | 4,480万 |
| チサンマンションアルコート青砥 | 2000 | 20戸 | 80.1万 | 5,280万 |
| クレアション青砥 | 1977 | 39戸 | 28.0万 | 890万 |
| 日神パレス立石第２ | 1988 | 54戸 | 59.1万 | 1,080万 |
| トーア立石マンションＡ棟 | 1980 | - | 43.0万 | 2,080万 |
| トーア立石マンションＢ棟 | 1980 | - | 42.2万 | 2,150万 |
| ロイヤル立石マンション | 1980 | 41戸 | 23.2万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション青砥リバーサイド | 1999 | 53戸 | 58.6万 | 4,180万 |
| シャリエ立石 | 1990 | - | - | - |
| ワコーレ青砥 | 1988 | - | - | - |
| エクセレントシティ青砥３ | 2019 | 47戸 | 83.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | 36.0万 | 32.3万 | 36.9万 | 50.0万 | - | 82.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1SSLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1SSLDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 38.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 61.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.93万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 34.25万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.18万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.11万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.03万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 38.88万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。