ライオンズマンションお花茶屋第3
東京都葛飾区白鳥2丁目17-20 | 築37年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2024年は56.6万/㎡へ、10年間で81.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均4,084万円です。2LDKが最も高く平均4,901万円、3LDKは平均4,084万円です。
2LDK
4,901万
3件
3LDK
4,084万
7件
4LDK
4,342万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,901万 | 4,544万 | 5,293万 |
| 3LDK | 7件 | 4,084万 | 3,477万 | 5,885万 |
| 4LDK | 4件 | 4,342万 | 3,681万 | 5,088万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥2丁目17-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 69.98m² ～ 99.10m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
お花茶屋駅
京成本線
学区情報
小学校
白鳥小学校
中学校
大道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションお花茶屋第3 | 1989 | 30戸 | 56.6万 | 4,750万 |
| セザールパークサイドお花茶屋 | 2003 | 37戸 | 53.7万 | 3,580万 |
| アゼストお花茶屋４ | 2022 | 82戸 | - | - |
| ライオンズマンションお花茶屋第５ | 1996 | 35戸 | 70.0万 | 4,198万 |
| ワコーレ第２白鳥マンション | 1985 | 23戸 | 68.7万 | 3,290万 |
| リリーベルお花茶屋 | 2005 | 27戸 | 55.1万 | 3,880万 |
| スカイコートお花茶屋第２ | 1989 | 19戸 | 54.8万 | 1,150万 |
| コスモお花茶屋参番館 | 1993 | 64戸 | 54.2万 | 2,890万 |
| ショーケンレジデンスお花茶屋 | 2022 | 75戸 | 126.6万 | 2,680万 |
| トップお花茶屋第４ | 1987 | 25戸 | - | - |
| アンビシャスプラザお花茶屋 | 2005 | 51戸 | 74.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.5万 | - | - | - | - | - | 56.6万 | 56.6万 |
| 3LDK | 28.4万 | - | 43.2万 | 41.2万 | - | 44.5万 | - | - |
| 4LDK | - | 36.7万 | - | 35.5万 | 35.5万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 56.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 56.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 44.59万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 46.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.5万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,667円。
3LDK
105,000〜120,000円
111,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,204円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。