カネボウベルシャトゥ金町
東京都葛飾区東金町3丁目6-20 | 築31年 | 51戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2024年は61万/㎡へ、11年間で77.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
20142016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
55.5〜75.0万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 58.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均3,865万円です。3LDKが最も高く平均3,865万円、2LDKは平均3,473万円です。
2LDK
3,473万
9件
3LDK
3,865万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,473万 | 3,208万 | 3,780万 |
| 3LDK | 12件 | 3,865万 | 3,135万 | 4,410万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
53.6万/㎡
4-7階
13件
53.1万/㎡
8階以上
4件
39.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町3丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 51.95m² ～ 71.00m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
東金町小学校
中学校
金町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カネボウベルシャトゥ金町 | 1995 | 51戸 | 54.3万 | 3,180万 |
| 二葉ビル | 1983 | - | - | - |
| ダイアパレス金町グランノーヴァ | 2000 | 30戸 | 89.5万 | 5,480万 |
| グランパセオ金町 | 2023 | 82戸 | - | - |
| ディップス金町レジデンス | 2018 | 133戸 | 98.4万 | 2,200万 |
| 金町ハイツ | 1985 | 37戸 | 70.8万 | 3,680万 |
| ピアコート金町コルディアル | 1998 | 28戸 | 47.6万 | 2,990万 |
| 金町ガーデンハウス | 1998 | 39戸 | 48.5万 | 3,290万 |
| ダイアパレス金町第２ | 1980 | 15戸 | 35.9万 | 1,680万 |
| ジェノヴィア金町 | 2024 | 142戸 | 129.7万 | 3,080万 |
| ビューコート金町 | 1986 | 27戸 | 64.8万 | 4,000万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.7万 | - | - | - | 49.8万 | 47.5万 | 57.7万 | 61.0万 |
| 3LDK | 44.4万 | 47.8万 | 39.4万 | - | 56.2万 | 66.2万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 67.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 46.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 46.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 48.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 49.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.93万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 47.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 44.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額105,200円。
2SLDK
98,000〜110,000円
105,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 103,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,878円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。