金町ガーデンハウス
東京都葛飾区東金町6丁目2-11 | 築28年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2010201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.6万/㎡から2022年は48.5万/㎡へ、12年間で53.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
53.7〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 68.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均3,941万円です。3LDKが最も高く平均3,941万円、2LDKは平均3,572万円です。
2LDK
3,572万
3件
3LDK
3,941万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,572万 | 3,572万 | 3,572万 |
| 3LDK | 17件 | 3,941万 | 3,365万 | 4,785万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町6丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 57.10m² ～ 68.06m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
金町小学校
中学校
東金町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金町ガーデンハウス | 1998 | 39戸 | 48.5万 | 3,290万 |
| ダイアパレス金町グランノーヴァ | 2000 | 30戸 | 89.5万 | 5,480万 |
| 二葉ビル | 1983 | - | - | - |
| ピアコート金町コルディアル | 1998 | 28戸 | 47.6万 | 2,990万 |
| カネボウベルシャトゥ金町 | 1995 | 51戸 | 54.3万 | 3,180万 |
| 金町ハイツ | 1985 | 37戸 | 70.8万 | 3,680万 |
| ジェノヴィア金町 | 2024 | 142戸 | 129.7万 | 3,080万 |
| コスモ金町グランコート | 1991 | 38戸 | 65.3万 | 2,680万 |
| ＧＳハイム第１金町 | 1985 | 38戸 | 30.4万 | 975万 |
| ビューコート金町 | 1986 | 27戸 | 64.8万 | 4,000万 |
| グランパセオ金町 | 2023 | 82戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 39.2万 | 34.4万 | - | 46.7万 | 51.2万 | 48.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 49.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,899万 | 57.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 53.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.17万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.44万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.18万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。