グランフォース立石
東京都葛飾区東立石3丁目10-7 | 築5年 | 21戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,167〜72,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.5万円/㎡
レンジ
85.1〜141.9万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.750
補正係数 ×1.750
代表面積 22.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
2,488万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,488万 | 1,844万 | 3,068万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石3丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年6月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 21.69m² ～ 22.10m² |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
京成立石駅
京成押上線
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徒歩13分
四ツ木駅
京成押上線
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お花茶屋駅
京成本線
学区情報
小学校
葛飾区立本田小学校
中学校
葛飾区立本田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォース立石 | 2021 | 21戸 | 95.4万 | 2,070万 |
| ヴォルフスガルテン渋江公園 | 1995 | 18戸 | 51.1万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション立石 | 1989 | 43戸 | 47.1万 | 870万 |
| デリード立石グランビュー | 2002 | 26戸 | 74.8万 | 5,240万 |
| レーベン立石デュナミス | 2022 | 39戸 | 109.7万 | 5,980万 |
| 日神パレス立石 | 1988 | 30戸 | 57.6万 | 950万 |
| ライオンズ立石マークスフォート | 2012 | 40戸 | 109.1万 | 7,980万 |
| レーベンハイム立石リッシュ | 2004 | 36戸 | 74.3万 | 4,180万 |
| エクセレントキャッスル立石 | 2003 | 29戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ | 2004 | 50戸 | 67.6万 | 4,480万 |
| エンゼルハイム立石第３ | 1989 | 38戸 | 60.6万 | 4,180万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,070万 | 95.44万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,730万 | 123.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,145円。
1K
61,000〜80,000円
73,145円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,435円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,371円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,155円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,265円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,348円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。