グランヴァンプレミアム新小岩
東京都葛飾区東新小岩1丁目12-2 | 築4年 | 31戸
賃料の推移
10万9万8万7万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の76,125円から2024年には81,313円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
１Ｋ
2,921万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,921万 | 2,561万 | 3,436万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-05（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | グランヴァン |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | グランヴァン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァンプレミアム新小岩 | 2022 | 31戸 | - | - |
| パークハウス新小岩アーバンス | 2009 | 26戸 | 90.9万 | 6,180万 |
| ライオンズステーションプラザ新小岩 | 1995 | 37戸 | 91.0万 | 5,480万 |
| アデニウム新小岩 | 2012 | 186戸 | 106.3万 | 7,980万 |
| ショーケンレジデンス新小岩 | 2022 | 49戸 | 123.3万 | 2,590万 |
| アデニウム新小岩２ | 2012 | 51戸 | 106.3万 | 7,980万 |
| サニーコート新小岩第２ | 2003 | 27戸 | 71.1万 | 4,890万 |
| アークス新小岩 | 2007 | 28戸 | 64.5万 | 6,780万 |
| 大生新小岩ハイツ | 1974 | 82戸 | 65.4万 | 4,199万 |
| パークタワー東京イースト | 2003 | - | - | - |
| ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 | 1999 | 39戸 | 93.5万 | 5,980万 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,295円。
1K
74,500〜89,000円
78,295円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
10件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,355円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,167円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,167円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,225円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,269円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,125円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,209円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,251円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,333円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。