ファースト新小岩マンション
東京都葛飾区新小岩４丁目４５－１３ | 築44年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の48%・11件）で、平均2,920万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,135万円、１ＤＫは平均1,690万円です。
２ＤＫ
2,920万
11件
３ＤＫ
2,365万
2件
２ＬＤＫ
3,135万
5件
１ＤＫ
1,690万
2件
１ＬＤＫ
2,220万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 11件 | 2,920万 | 1,286万 | 3,730万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,365万 | 1,964万 | 2,766万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,135万 | 2,231万 | 3,688万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,690万 | 1,337万 | 2,043万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,220万 | 424万 | 3,212万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩４丁目４５－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファースト新小岩マンション | 1982 | - | - | - |
| グランシティユーロパークス新小岩 | 2005 | 51戸 | 54.1万 | 4,099万 |
| ダイアパレス小岩 | 2000 | 52戸 | 56.8万 | 3,499万 |
| ライオンズマンション東新小岩 | 1990 | 147戸 | 45.6万 | 850万 |
| 新小岩東ガーデンハウス | 1992 | - | - | - |
| グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ | 2002 | - | - | - |
| ファーストシーン新小岩Ｌａｔｔｉｃｅ | 2012 | 28戸 | 67.4万 | 4,500万 |
| 新小岩パークフロント | 2015 | 109戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| コンフォートパレス小岩 | 2006 | 44戸 | 66.1万 | 4,780万 |
| ドムール新小岩プレミアムレジデンス | 2015 | - | - | - |
| センチュリー新小岩 | 2018 | 69戸 | 93.3万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 55.18㎡ | 44.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
葛飾区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,671円 | 4,551 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,890円 | 1,283 |
| 2K/2DK | 8.0万円 | 2,105円 | 749 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,748円 | 658 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,503円 | 400 |