グリーンパーク金町２
東京都葛飾区新宿1丁目22-6 | 築35年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、11年間で57.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・18件）で、平均3,115万円です。2LDKが最も高く平均3,115万円、3LDKは平均2,766万円です。
2LDK
3,115万
18件
3LDK
2,766万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 3,115万 | 2,448万 | 3,655万 |
| 3LDK | 10件 | 2,766万 | 2,185万 | 3,655万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（37.5万円）と比べて1.4万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
37.5万/㎡
4-7階
11件
39.1万/㎡
8階以上
12件
38.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿1丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 54.15m² ～ 90.13m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩17分
京成金町駅
京成金町線
学区情報
小学校
新宿小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク金町２ | 1991 | 38戸 | 50.2万 | 3,490万 |
| セザール高砂 | 1991 | 19戸 | 34.6万 | 1,990万 |
| バース亀有 | 2012 | 28戸 | 58.0万 | 3,580万 |
| クリオ高砂壱番館 | 1989 | 22戸 | 30.2万 | 1,280万 |
| パテラスクエア金町 | 2008 | 22戸 | 47.6万 | 1,800万 |
| メイツ高砂 | 1995 | 52戸 | 56.8万 | 3,480万 |
| ドラゴンマンション金町壱番館 | 1997 | 44戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| アデニウムザオアシスガーデン | 2015 | 112戸 | 71.3万 | 4,080万 |
| シャリエ金町 | 2015 | 155戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| 高砂タウンハイツ | 1983 | 49戸 | 44.1万 | 2,490万 |
| 三久ハイツ高砂 | 1992 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.9万 | 29.6万 | 36.6万 | 38.9万 | 38.8万 | 48.8万 | 47.7万 | 50.2万 |
| 3LDK | - | - | - | 32.2万 | 39.8万 | 35.9万 | 40.2万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 38.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.16万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.65万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜13階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 33.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。