パシフィックパレス小岩
東京都葛飾区奥戸7丁目1-16 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、13年間で36.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均2,864万円です。2SLDKが最も高く平均3,208万円、1SLDKは平均2,523万円です。
1SLDK
2,523万
2件
2LDK
2,698万
7件
2SLDK
3,208万
3件
3LDK
2,864万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,523万 | 2,035万 | 3,010万 |
| 2LDK | 7件 | 2,698万 | 1,823万 | 3,679万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,208万 | 3,044万 | 3,535万 |
| 3LDK | 9件 | 2,864万 | 2,048万 | 3,555万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（33.3万円）と比べて1.7万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
10件
33.3万/㎡
4-7階
11件
35万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区奥戸7丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 53.21m² ～ 77.43m² |
| 分譲会社 | パシフィックアトラス |
| 施工会社 | 佐田建設 |
| 管理会社 | 東武ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩20分
小岩駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
奥戸小学校
中学校
奥戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィックパレス小岩 | 1989 | 18戸 | 41.4万 | 2,980万 |
| アルテハイム小岩 | 1987 | 55戸 | 46.4万 | 750万 |
| ライオンズマンション小岩第６ | 1995 | 36戸 | 68.3万 | 3,999万 |
| ライオンズマンション小岩第７ | 1996 | 41戸 | 37.7万 | 2,300万 |
| ベルドゥムール新小岩 | 1994 | 28戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| レクセルガーデン小岩 | 2003 | 90戸 | 41.5万 | 2,680万 |
| グラン青砥カナーレ | 1999 | 77戸 | 58.7万 | 4,798万 |
| グラン青砥 | 1999 | 85戸 | 53.9万 | 3,990万 |
| ドラゴンマンション青戸壱番館 | 1998 | 31戸 | 50.2万 | 3,470万 |
| ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 2016 | 67戸 | 67.8万 | 4,899万 |
| 奥戸ハイツ | 1992 | 6戸 | 33.5万 | 2,098万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.3万 | - | - | - | 37.4万 | 26.7万 | 24.7万 | 41.4万 |
| 3LDK | - | - | 37.0万 | - | - | 36.4万 | 35.0万 | - |
| 1SLDK | - | 16.6万 | - | - | 35.8万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,470万 | 46.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.65万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。