ユリカロゼ東京イースト
東京都葛飾区四つ木2丁目4-5 | 築11年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201720182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の88.7万/㎡から2024年は75.4万/㎡へ、7年間で14.9%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,542〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の31%・8件）で、平均2,396万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,491万円、1Kは平均2,396万円です。
２ＬＤＫ
4,210万
7件
１Ｋ
2,722万
5件
３ＬＤＫ
4,491万
3件
１ＬＤＫ
3,869万
3件
1K
2,396万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,210万 | 3,200万 | 5,638万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,722万 | 1,700万 | 4,320万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,491万 | 4,200万 | 4,664万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,869万 | 3,176万 | 5,088万 |
| 1K | 8件 | 2,396万 | 1,987万 | 3,157万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区四つ木2丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 分譲会社 | ユリカコーポレーション |
| 施工会社 | 古里建設工業 |
| 管理会社 | ユリカホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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四ツ木駅
京成押上線
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徒歩18分
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京成押上線
学区情報
小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユリカロゼ東京イースト | 2015 | 39戸 | 75.4万 | 1,940万 |
| ゼファー四つ木ザナドゥ２１ | 2002 | 214戸 | 66.8万 | 5,380万 |
| ライオンズシティ四ツ木 | 1998 | 48戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| グランシティユーロシエラ | 2007 | 32戸 | 60.8万 | 3,950万 |
| ビレッジ四つ木 | 1978 | 17戸 | 34.9万 | 1,330万 |
| ダイアパレスグランデージ四ツ木 | 2002 | 59戸 | 76.8万 | 5,790万 |
| グリーンパーク四ツ木 | 1986 | 27戸 | 47.1万 | 2,100万 |
| モリス四つ木 | 1995 | 34戸 | 31.6万 | 3,990万 |
| クレヴィスタ四ツ木 | 2022 | 48戸 | 123.9万 | 2,480万 |
| 日神パレステージ四つ木 | 2011 | 42戸 | 72.0万 | 4,680万 |
| サングランデ立石 | 2021 | 35戸 | 79.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 88.7万 | 88.7万 | 66.8万 | 89.6万 | 76.2万 | 75.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 75.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 75.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 75.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 89.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,720万 | 66.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額70,804円。1Kなら月額70,804円が相場です。
ワンルーム
67,000〜78,000円
71,750円
1K
66,000〜78,500円
70,804円
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,846円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。