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藤和亀有コープ２

東京都葛飾区亀有3丁目10-5 | 築45年 | 63戸

推定相場
藤和亀有コープ２
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（70.0万円）より39.8%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より32.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2026年は42.1万/㎡へ、12年間で45.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万
20172018
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・14件）で、平均3,230万円です。4LDKが最も高く平均3,495万円、1Rは平均2,499万円です。
1R
2件
2,499万
1LDK
2件
2,684万
2LDK
14件
3,230万
3LDK
4件
2,671万
4LDK
3件
3,495万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,499万 1,059万 3,938万
1LDK 2件 2,684万 1,888万 3,480万
2LDK 14件 3,230万 2,289万 3,900万
3LDK 4件 2,671万 1,926万 3,168万
4LDK 3件 3,495万 3,323万 3,703万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（33.1万円）と比べて2.8万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
33.1万/㎡
14件
4-7階
35.9万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区亀有3丁目10-5
築年月1981年6月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数63戸
専有面積27.85m² ～ 82.64m²
分譲会社藤和不動産
施工会社地崎工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩3分

学区情報

小学校
道上小学校
中学校
亀有中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和亀有コープ２ 1981 63戸 42.1万 3,480万
NICアーバンハイム亀有 1989 35戸 56.1万 2,990万
ディップス亀有駅前 2022 80戸 113.4万 2,490万
パークホームズ亀有 2010 64戸 105.6万 6,880万
東久ハイツ 1980 36戸 56.5万 3,698万
アクトピア亀有 1988 10戸 - -
リアントレゾール東京亀有 2007 30戸 58.0万 3,250万
グリーンパーク亀有 1979 22戸 61.0万 3,290万
ライオンズマンション亀有第２ 1988 27戸 42.0万 900万
プレミスト亀有 2010 53戸 93.9万 6,580万
リリオ亀有壱番館 1996 287戸 106.7万 5,780万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202023202420252026
1LDK - - - - - - - 42.1万
2LDK - - 31.6万 39.5万 - 45.0万 42.6万 -
3LDK 29.5万 - - - - 24.4万 - -
1R - 31.1万 - - 31.3万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1LDK 80㎡〜 3,480万 42.12万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 75㎡〜 3,280万 43.16万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 80㎡〜 3,480万 42.12万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 80㎡〜 3,480万 42.12万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 75㎡〜 3,580万 47.1万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.36万/㎡
2024年2月 低層 1DK 35㎡〜 1,080万 30.32万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 75㎡〜 3,480万 45.79万/㎡
2024年11月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.5万/㎡
2023年5月 低層 1R 30㎡〜 950万 31.27万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,150万 38.14万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,150万 38.14万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.22万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,690万 32.56万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,690万 32.56万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.58万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.86万/㎡
2018年10月 低層 1R 95㎡〜 3,000万 31.1万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.51万/㎡
2015年5月 中層 1LDK 50㎡〜 1,180万 23.57万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.51万/㎡
2014年7月 低層 1K 55㎡〜 1,080万 18.41万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,300万 35.56万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,100万 32.47万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.46万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,730万 29.48万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.5万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 33.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額66,000円。1DKなら月額66,000円が相場です。
ワンルーム
66,500円
65,000〜68,000円
1DK
66,000円
65,000〜67,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,140円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,031円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,125円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,238円/㎡
2018年10月 中層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,140円/㎡
2017年6月 低層 1DK 30㎡〜 66,000円 2,173円/㎡
2017年4月 低層 1DK 30㎡〜 67,000円 2,206円/㎡
2017年12月 低層 1DK 30㎡〜 66,000円 2,173円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。