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エルニシア亀有ノース

東京都葛飾区亀有5丁目48-7 | 築19年 | 33戸

推定相場
エルニシア亀有ノース
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.9万円。周辺エリア平均（70.0万円）を65.5%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を85.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201320152018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の60.3万/㎡から2026年は115.9万/㎡へ、13年間で92.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2025年には75,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K
24件
2,268万
間取り件数平均価格最低最高
1K 24件 2,268万 1,872万 2,628万

階数別の㎡単価

1-3階
89万/㎡
3件
4-7階
79.5万/㎡
8件
8階以上
71.7万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都葛飾区亀有5丁目48-7
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積19.85m² ～ 22.05m²
施工会社信和建設
管理会社国土信和
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩4分

学区情報

小学校
中之台小学校
中学校
一之台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルニシア亀有ノース 2007 33戸 115.9万 2,300万
ベルメゾン亀有ヴィマルシェ 2003 40戸 90.2万 4,880万
ブランズ亀有 2013 74戸 93.6万 6,280万
レオーネ亀有 2019 32戸 113.8万 2,900万
亀有中川マンション 1974 43戸 43.6万 1,800万
ライオンズシティ亀有 1998 42戸 67.4万 4,450万
アゼスト亀有 2016 47戸 102.0万 2,280万
ユリカロゼアゼスト亀有ノースタワー 2023 40戸 - -
アゼスト亀有サウスタワー 2023 40戸 - -
ライオンズ亀有駅前レジデンス 2010 62戸 90.5万 6,980万
パインウッド 1991 16戸 58.9万 2,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120232026
1K 69.5万 80.7万 76.5万 76.9万 76.1万 94.3万 76.2万 115.9万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 2,300万 115.87万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 76.2万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 94.34万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 70.3万/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,810万 82.09万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 72.57万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 79.37万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 71.66万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,580万 79.6万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 79.37万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 80.73万/㎡
2018年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,610万 73.02万/㎡
2018年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 74.83万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 80.73万/㎡
2018年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,610万 73.02万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 80.73万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 80.73万/㎡
2015年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 72.57万/㎡
2015年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 68.03万/㎡
2015年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 68.03万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 70.3万/㎡
2014年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,330万 60.32万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 70.3万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,330万 60.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,334円。
1K
69,334円
64,000〜77,000円
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,401円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,175円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,000円 3,084円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,039円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,175円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 3,129円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,500円 3,379円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,265円/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,948円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 69,000円 3,476円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,084円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,000円 2,993円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,129円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,265円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,084円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,356円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,129円/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 3,175円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,129円/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 3,175円/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 65,000円 3,275円/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,265円/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,265円/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 3,175円/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,265円/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,084円/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,175円/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,356円/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,265円/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,000円 2,993円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。