ランドステージ田端
東京都荒川区西尾久4丁目26-2 | 築20年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2025年は84.8万/㎡へ、16年間で88.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では55.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.0万円/㎡
レンジ
139.4〜188.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.5万円/㎡
補正係数 ×1.700
補正係数 ×1.700
代表面積 59.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 347件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均4,701万円です。3LDKが最も高く平均5,766万円、3DKは平均4,353万円です。
2LDK
4,701万
9件
3DK
4,353万
5件
3LDK
5,766万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,701万 | 3,759万 | 5,980万 |
| 3DK | 5件 | 4,353万 | 3,812万 | 4,735万 |
| 3LDK | 5件 | 5,766万 | 5,137万 | 6,227万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
54.6万/㎡
4-7階
9件
59.5万/㎡
8階以上
3件
53.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久4丁目26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 47.94m² ～ 71.63m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
🚉
徒歩8分
荒川遊園地前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩13分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
尾久西小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ田端 | 2006 | 25戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| レヴアン | 2006 | 31戸 | 89.3万 | 2,250万 |
| グラントゥルース田端 | 2009 | 45戸 | 77.4万 | 1,974万 |
| グランドハイツ田端 | 2000 | 50戸 | 76.8万 | 5,480万 |
| パークステージ尾久 | 1989 | 18戸 | 85.1万 | 2,680万 |
| パレステージ田端 | 2010 | 33戸 | 83.9万 | 2,550万 |
| プレシス田端ブラン | 2018 | 57戸 | 129.6万 | 8,980万 |
| プレスタイル田端 | 2009 | 20戸 | 85.9万 | 2,150万 |
| プレシス田端ノワール | 2018 | 34戸 | 139.8万 | 9,480万 |
| アーバンキャッスル田端 | 2009 | 30戸 | 78.8万 | 4,780万 |
| エスカイア西尾久 | 1979 | 36戸 | 59.7万 | 2,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.1万 | 52.6万 | - | - | 47.8万 | 54.5万 | - | 84.8万 |
| 3DK | - | - | 55.5万 | - | 60.1万 | - | 68.2万 | - |
| 3LDK | - | - | 52.8万 | 59.9万 | 61.3万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 54.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,590万 | 64.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,590万 | 64.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 47.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,100万 | 55.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.78万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 57.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 56.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 43.6万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.27万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.94万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。